租赁合同违约责任有哪些情形

2021-09-21 46

普法内容

租赁合同违约责任常见的情形包括：出租人未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿；承租人未按约定支付租金的，除补交租金外，还应支付违约金；对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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租赁房屋有哪些违约责任
房屋租赁违约责任如下： (一)承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； (二)承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损灭失的； (三)承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的；等等。

2021-03-24 192
租赁合同的合同约定哪些情形不算是违约行为
租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租

2021-01-23 317
房屋租赁合同租赁期间应承担哪些违约责任
1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修

2021-01-17 212

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租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些？租赁合同的解除条件
租赁合同提前解除不承担违约责任的情形有哪些呢？从法律上讲，如果在解除时，双方协商一致解除而不承担违约责任，当然可以不承担。可是谁能保证协商一致呢？能不能提前就做好这个工作？能！如果事先在合同中采取些变

2022-03-06 15,340
合同违约的情形有哪些，合同违约方须承担哪些违约责任
一、合同违约的情形有哪些根据我国《合同法》第107条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据该条款，违约情形划分为两大类

2022-10-27 15,340
违约情形有哪些，如何处理房屋租赁合同
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约

2022-04-04 15,340
现在，个人房屋租赁合同有哪些违约情形
一、房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)，对方当事人有权要求其支付违约金。 2、租房合同中对违约金有约

2022-04-26 15,340

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哪些情形可以追究缔约过失责任
以下情形可以追究缔约过失责任： 1、假借签订合同，恶意的进行磋商；假借指的是合同任意一方当事人根本没有与对方当事人签订合同的意思，与对方当事人进行磋商只是借口，旨在损害订约对方当事人的利益； 2、故意隐瞒与签订合同有关的重要事实、或提供虚假

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融资租赁合同无效的情形
融资租赁合同无效的情形有： 1、融资租赁标的物违法的，如标的物属于违禁物，或者标的物是虚构的，合同无效。融资租赁的标的物若属国家法律明文限制从事交易的财产和一些日用消费品、生产材料，则导致融资租赁合同无效。其他各类动产和不动产均可采取融资租

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承担违约责任的形式有
根据我国合同法的规定，违约责任的承担方式有以下五种：1、继续履行。一方当事人未按约定支付价款或者报酬的，对方可以要求其继续履行按照约定支付价款或者报酬；2、采取补救措施。补救措施有很多种，要依据具体情况采取。比如：供货一方没有按照合同约定提

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