卖房人与产权人姓名不一致合同有效吗

2024-06-22 8

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您陈述的事实过于简单，必须视具体情况而定：第一，如果卖房人不是产权人，则可能涉及无权处分的法律后果，无权处分人处分他人财产的法律后果较为复杂，可来电详细咨询；第二，如果不一致，但卖房人有合法有效的授权委托书，也可代理产权人进行买卖、签订合同，前提必须保证授权委托书合法有效；第三，卖房人和产权不一致容易产生较大风险，建

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租房合同房东姓名不一致
租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。

2020-01-03 189
名义产权人卖房有效吗
名义产权人卖方是否有效，那得看买房人是否善意。若是买房人知道卖房人只是名义产权人，有名无实，而继续购买房屋，那就属于恶意串通，恶意串通损害第三人利益的民事行为无效；但如果买房人不知道卖房人是名义产权人，且支付了合理对价，那买卖合同就是合法有

2021-01-02 91
房产证签名与手印不一致有效吗
无效，如果非本人签字和按手印，就是无效的，对于别人签字和按手印的协议或合同，只要本人承认是委托代理人签名（按手印）的就有效，反之则无效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第21条规定：他人在借据、收据、欠条等债权凭证或者借

2024-06-15 16

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房产证上所载权利人姓名是否与实际所有人姓名一致？
根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非有法律规定或当事人另有约定，否则应视为夫妻共同财产。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承

2024-11-16 15,340
担保人姓名与姓名不符合担保有效吗
属于本人签字的，如果属于笔误，担保也可以有效

2022-10-30 15,340
一个人签名与两个人有卖房合同有效吗？
1，房产证上是两个人的名字，原则上买卖合同上应当由两个产权人分别签字，合同才为有效合同。2，房产证上是两个人的名字，一人签字合同仍然有的情况包括：（1）如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书

2022-10-05 15,340
过户时房子所有人姓名与实际所有人姓名不一致的问题
根据离婚协议中的更名，您可以将其作为依据进行过户。但在过户前，您需要清空按揭贷款。依据我国《民法典》及相应法律法规规定，房屋过户需满足无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的条件。因此，通常情况下，按揭房

2024-12-04 15,340

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冒用他人名义签订合同有效吗
冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任

4,295 15,340
01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,225 15,340
01:01
合同有效与生效是一个意思吗
合同有效与生效不是一个意思。合同有效是指合同不违反法律法规的强制性规定；而合同生效是当事人双方已经就合同达成一致性意见并且已经成立具有法律约束力的。合同生效与有效的区别有以下二点，分别是： 1、判断标准不同：合同符合法定或者当事人所约定的生

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