物业可以将业主临时停水停电吗

2020-04-30 118

普法内容

业主违约，物业不可以停水停电。基于小区公共利益保护的考虑，物业不得因业主违约擅自停水、断电或停止小区公共服务，物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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物业停水停电，业主可以怎么处理
物业停水停电，业主可以处理办法如下： 1、物业管理公司的直接行政主管部门是当地的房地产行政主管部门，如当地的房管局等，物业公司无权利停业主的水电，要投诉物业公司，去当地的房地产行政主管部门； 2、如果投诉不管用，就通过法律途径，向人民法院起

2022-05-06 26
对于业主违法装修违法停水，物业可以停水停电吗
第一：业主装修违章，物业没有权利断业主的水电；第二：从法理上来说，业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应；现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的。

2020-02-23 1,245
物业住户违约业主可以不去停水不停电吗
业主违约，物业不可以停水停电。业主应当按照物业服务合同的约定履行自己的义务，根据法律规定，业主违反约定不支付物业费的，物业可催告其在合理期限内支付。合理期限届满业主仍不支付的，物业可以提起诉讼或者申请仲裁，但不能采取停止供电、供水、供热等方

2021-10-22 63

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物业有权指出业主可以停水和停电吗
律师解答业主违约，物业是不可以停水停电的。根据法律规定，业主违约的，物业可以通过向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式维护合法权益，但是不能对业主采取停水、停电等措施。

2023-11-23 15,340
物业将业主停水电法律对不对？
1、物业停业主水电没有法律依据。供电合同的当事人为业主与供电公司，物业服务管理合同的当事人为业主与物业公司，两者是不同的法律关系，停电的权利是供电公司的一项重要合同履行抗辩权，不属于物业公司。 2、法

2022-11-10 15,340
物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电
不交物业费物业有权停水停电吗物业服务的内容按照物业服务合同的约定实行。物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动;一般包括综合管理、房屋及共

2022-10-30 15,340
物业是否可以不缴纳业主物业费就停水停电？
物业公司并非供水、供电一方，没有私自停水停电的权利，更不得以此种方式催收物业费。《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不

2023-05-10 15,340

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01:20
不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

8,292 15,340
01:17
物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

10,105 15,340
01:11
企业停产停业损失怎样计算
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。这个条文的意思是说，企业因为拆迁造成的停产停业的损失，按照企业在被拆之

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