只办理了公证未办理抵押登记有效吗

2024-05-03 39

普法内容

鉴于房产抵押经过公正程序，表明其有效，然而，倘若尚未依法完成抵押登记手续，那么在法律上，抵押权即无法真正地设立生效。就已设定抵押的房产来说，购买者若事先已知晓该房产系抵押物，那么此种交易仍然不受任何限制。但是，如果开发者在销售此类房产过程中未能充分履行通知和告知责任，则此种行为可能导致房屋买卖合同的无效性后果。在此之外，房产仍可继续接受第二次抵押，但需满足各类条件如债权方同意、新的抵押物估值高于原始债权、向其他债权人告知已有抵押的事实且获得其他抵押权人的许可等。综上所述，尽管房产抵押经过公正程序却未能及时完成登记，根据法律规定，这种情况实际上被视为有效，只是抵押权尚未真正设立而已。当购买已设定抵押的房产时，购房者务必要关注开发商是否已经完全履行了有关通知与告知的义务，只有这样才能规避潜在的法律风险。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

未办理抵押登记动产抵押权的效力
抵押合同当然是有效的，必须登记的是抵押权，如未登记，只是抵押权可能未生效。 1、抵押合同有效。我国法律对合同效力与物权效力的区分作出原则规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自

2021-01-15 366
车辆未办理抵押登记算抵押物吗
未办理登记的汽车可以作为抵押物，抵押于抵押合同成立时生效，但是不得对抗善意第三人。

2021-03-27 480
房屋抵押登记未办理房屋抵押登记怎么处理
抵押注销需要资料如下： 1．如果你所购住房只进行了合同备案，未办理抵押登记手续，只须到贷款银行填写《注销合同备案按揭信息申请表》（需贷款银行盖章），购房人本人持有效身份证件及该表到房管局政务大厅一楼办理合同备案注销即可； 2．如果你所购住房

2024-05-29 44

专业问答更多>>

抵押的房产未办理抵押登记，但交付了，可以视为有效吗
房产证是有效的，但是未办抵押登记只会影响你的贷款，未抵押银行不会放款的

2022-10-29 15,340
未在公证中办理抵押登记，是否仍具有法律效力？
鉴于房产抵押经过了公正程序,表明其有效,但若尚未依法完成抵押登记手续,则抵押权在法律上无法真正设立生效。对于已设定抵押的房产,如果购买者事先已知该房产为抵押物,则这种交易不受任何限制。但是,如果开发者

2024-12-13 15,340
未办理债权质押登记怎么办理抵押
可以取得担保物权。根据民法典的规定，债权人转让债权的，从权利(除专属债权人的)随着转移给受让人。抵押物无需办理转移登记，质押物无需转移占有。

2022-11-30 15,340
动产抵押合同未办理抵押登记怎样处理抵押权效力
动产抵押合同未办理抵押登记，不影响合同效力。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照下列情形分别处理：（一）抵

2023-01-14 15,340

法律短视频更多>>

00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

899 15,340
01:23
抵押权是否办理变更登记才生效
抵押权是指，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人得以依照法律规定的程序，就该财产优先受偿的权利。首先，抵押权的设立，分为动产抵押权的设立和不动产抵押权的设立。以动产为标的物设立抵押权的，抵押

1,572 15,340
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间
依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以生产

2,855 15,340