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婚前买的期房婚后交契税

婚前买的期房婚后交契税

2020-08-26 1,511
普法内容
婚前买的期房,婚后交契税,则纳税人则以房产证上记载的所有权人为准。即房产证上的房屋所有权人履行缴纳契税义务。若房产证上写的是夫妻两个人的名字,则夫妻两人都有义务缴纳契税。
⒈《中华人民共和国契税暂行条例》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。所以,根据上述条文规定,应由购买房子的买受人缴纳契税。⒉《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。⒊《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。所以,根据本法第八、九条的规定,在取得房产证后履行缴纳契税义务,所以纳税人应以房产证上所记载的所有权人为依据。

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