房屋权属不明要如何获得拆迁补偿

2024-06-04 6

普法内容

在房屋拆迁过程中，经常会出现共有人权属争议或权属不明的情况，尤其在房屋买卖双方当事人之间或家庭内部成员之间，往往因拆迁面临巨额补偿对涉拆迁房屋产权引发争议，依据拆迁管理办法，拆迁补偿的对象是房屋所有权人，因此，要获得拆迁补偿，被拆迁人必须提供合法有效的产权证明，才能获得补偿。依据城市房屋拆迁管理办法，拆迁单位应当对拆迁房屋的所有权人给予补偿。如诉争房屋在拆迁时发生产权争议，拆迁单位应将诉争房屋的补偿款予以提存，尽到一定的注意义务。如果拆迁人将补偿款错误发放，侵害房屋所有权人的利益，因其主观上存在过失，故对给房屋所有权人造成的损失有责任予以赔偿。为防止产权人的合法权益遭受损失，在产权争议诉讼中，一方当事人可以向法院申请对拆迁补偿款采取财产保全措施，对拆迁或请求拆迁人将拆迁补偿款向有关机关提存，防止拆迁人把拆迁补偿款发放给案外人，损害真正产权人的合法权益。当然，拆迁人为防止错发拆迁补偿款，在签订拆迁补偿协议之前可要求对争议的房屋进行确权，要求被拆迁人提供有效的权属证明文件。

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子女有权利获得房屋拆迁补偿款么
要是有孩子的份额的话，孩子就是有权利获得补偿款的，建议来电详谈

2024-06-18 26
户口迁出，如何获得拆迁补偿
房屋拆迁户口已经迁出，能否得到补偿，要根据实际情况来决定。义务兵和初级士官的户口虽然已迁出农村，但承包地仍保留。在征地拆迁过程中，可以按照村民的补偿标准获得补偿。许多大学生将户口迁往户籍所在地。大学生的生活费来自他们在农村的父母。搬出户籍的

2020-04-20 414
拆迁城市房屋能否获得土地补偿
一、房屋拆迁货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。二、房屋拆迁产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过

2022-09-03 196

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房屋拆迁交房后，如何尽快获得拆迁补偿款？
根据相关法规规定,拆迁补偿款项一般在拆迁补偿规划批准证书下发后的三个月内发放。特此提醒,作出房屋征收决定的市、县级地方政府应在签订正式的拆迁补偿协议后且开始执行之前发放拆迁补偿款,且需一次性付清款项。

2024-12-06 15,340
拆迁时，承租人是否有权获得补偿，房屋拆迁时，能获得拆迁补偿金？
拆迁租赁房屋过程中，被拆迁人有权获得补偿，承租人也有权获得损失赔偿。房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承

2022-03-08 15,340
房屋装修房屋拆迁如何获得赔偿
拆迁时，房屋装修费用不予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的评估不包括室内装修补偿金额。但被拆迁房屋装修补偿金额可由拆迁人与被拆迁人协商确定；协商不成的，由拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定。

2021-11-01 15,340
房屋拆迁补偿款怎么获得
拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中

2022-05-14 15,340

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01:26
没有房产证的拆迁户可以获得拆迁补偿吗
没有房产证，也可以获得拆迁补偿，但是前提是房屋属于合法建筑。没有房产证的房屋，可能是本地村民在集体划分的宅基地上自建的房屋，这时候村民拥有集体土地使用权证。这项证书，也能作为申请拆迁补偿的证据。但是，没有房产证的房屋还有一种情况就是小产权房

637 15,340
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

3,635 15,340
01:16
共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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