一物二卖的处理规则

2021-01-02 306

普法内容

一物二卖处理规则如下： 1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况： (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买受人可以向出卖人请求损害赔偿。 (2)出卖人将物售与前买受人并办理了产权过户登记或交付之后，又与后买受人成立同一标的物的买卖合同的;属于无权处分行为，因无权处分并最终导致合同无效的，由出卖人向后买受人承担信赖利益的赔偿。 2、如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立买卖合同，仍与出卖人订立买卖合同的，属于恶意串通或侵权行为，合同无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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一房二卖的赔偿原则
一房二卖的赔偿原则如下： 1、根据合同约定的违约条款计算。依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任； 2、对一房二卖

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物业管理条例实施细则第二十一条新规是怎样的？
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新法规一房二卖的刑事风险如何处理
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2021-02-15 22

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一物二卖的处理法律上规则是什么,法律有哪些规定
一物二卖的处理法律上规则是：标的物归先办理过户的一方，均未办理过户的标的物归已办理预告登记的一方，均未办理过户及预告登记手续的标的物归先行实际占有的一方，均未实际占有的标的物归合同签订在先的一方。

2023-08-28 15,340
一物二卖怎么处,法律怎么规定的
一物二卖的处理方式有：如果一物二卖的两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则；如果有一份合同已经履行，导致另一买受人遭受损失的，应当承担违约责任；如果后买受人明知出卖人已与前买受人就特定房屋订立买卖合

2023-08-25 15,340
一物二卖是什么意思，一物二卖中的一物二卖是否具有法律效力
“一物二卖”是指物的所有人将自己所有物先后卖给两个人的行为。现实生活中，当出卖物价格上涨时，出卖人为追求更大利益，宁愿承担违约责任，把特定标的物实际转让给后一买受人。从理论上讲，“一物二卖”涉及对于特

2022-02-14 15,340
一房二卖的赔偿原则
一房二卖的赔偿原则如下：1、根据合同约定的违约条款计算。依据有关法律规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失；2、对一房二卖买受人的赔偿。可

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买卖合同中的标的物风险负担规则
买卖合同中，最重要的内容就是标的物。标的物的灭失，意味着有一方不能实现合同目的，而标的物灭失的风险由谁负担，就意味着由谁承担不利的法律后果。对此，我国合同法在买卖合同一章中，明确规定了标的物风险负担的规则。首先，标的物的风险负担应当遵循当事

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怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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