购买二手房时，如果不满五年，需要多交哪些费用

2024-05-29 9

普法内容

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1．5％；增值税约4．76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1％，90平以上2％，其他一样；三套房及以上，契税按照3％收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我购买二手房，时间不满五年的，要交什么税？
向房产交易中心咨询。主要是营业税比较重。

2024-06-19 19
二手房不满两年卖方和买房各需交哪些费用？
房子交易过程中需要交纳以下费用： 1、契税（成交价的3）小于140平米的减半。 2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5．5）。 3、个人所得税（成交价的1）。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，税费都是买方承担的

2024-04-29 23
买二手房需要交哪些费用（不需要中介）
二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1％）×20％；注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个

2024-06-13 20

专业问答更多>>

购买二手房如果乙方未满五年要上多少税
未满5年二手房交易时需要卖方缴纳营业税和个税，购房者主要是交契税、根据是否首次购房、评估价、面积等情况，买卖方总的缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）

2022-10-24 15,340
2020年买不满五年的二手房要交什么费用
买者并不需要增加交费项目，卖者则要缴纳营业税。

2022-11-01 15,340
买卖二手房要交哪些税费, 如果房产证满5年, 那么过户需要多少费用
要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。二手房税费约为要过户的房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百

2022-02-06 15,340
购买二手房的费用是多少, 购买二手房要交哪些税
一、购买二手房的费用：税费1、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的

2022-03-14 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

710 15,340
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

8,644 15,340
01:16
二手房过户需要哪些手续和材料
二手房过户需要的手续和材料有： 1、双方提供合法证件材料，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同。双方就房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况达成一致，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房

1,853 15,340