为什么首付款要交到房管局

2020-03-01 171

普法内容

首付款交到房管局的目的是办理抵押贷款的登记手续。一般情况下，首次使用公积金贷款的首付最低应当在总房价的20%~30%，使用银行商贷的首付最低应当在总房价的30%。

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第五条有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

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房管局退首付需要多少天
在退房后房款到账的具体时间由开发商决定，如果故意拖延，可以到建委和住宅管理相关部分起诉开放商。由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。

2021-04-29 192
二手房去房管局交首付刷卡吗
可以刷卡。二手房按揭贷款交易，首付款是要付给房主的。这是正常流程。因为你贷款做下来之后，银行也是直接把钱打到房主的账户上面的。这样，首付＋贷款额＝总房价。二手房交易的注意事项：（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟

2024-06-14 8
首付交了房管局备案了能退吗
首付交了房管局备案了能退。不过要找开发商协调，或者找消费者协会协调。如果没有备案，又没有正式签订购房合同，又没有任何约定说不能退房或者赔偿的事情，也是能退的。备案是房管部门为了维护购房人的权益而要求开发商做的，备案可以由开发商单方根据购房合

2022-12-03 32

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二手房首付在房产局资金监管，卖家要什么时候能拿到首付款
因为过户确实有很多手续要办理，有些手续还很繁琐，而是银行确定给那位买家办按揭业务之后，会在相应的工作日内，将购房的全款打到您所指定的银行账户上，这时楼主就可以自由支配了。产权证是否要委托给中介要看您自

2022-10-30 15,340
买房子首付是什么时候到房管局？
一、买房需要的证件： 1、购房者带上本人身份证。 2、购买者户籍所在地的户口本。 3、收入证明。 4、婚姻证明复印件。 5、银行流水账单。二、从实际情况来看,很多时候购房者交首付其实都是在签订了认购

2022-11-08 15,340
去房管局交了首付后怎么退房
交了首付，如符合法定或者约定的退房条件，可以通过发出解除合同或者到人民法院起诉的方式退房。如果经过协商，一致同意解除房屋买卖合同，也可以退房。根据《民法典》第五百六十五条第一款的规定，当事人一方依法主

2022-06-05 15,340
为什么第一套房要交首付
你问问清楚，不应该的，如果要就是证明性质，说明你已经有一套房子，如果你现在是首套房还要去房管局出具首套房证明，要就给他应该没问题，别怕，不会没收的，是要正本还是副本

2022-10-23 15,340

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交首付款后购房合同什么时候签
交首付款时，应当同时签订购房合同。一般而言，首付款是在买卖双方签订购房合同之后，根据购房合同约定的时间和方式交付，不应在签订购房合同之前交付首付款。如果已经交付首付款，而没有签订购房合同，应当及时签订合同。在购房过程中，通常在签订购房合同

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

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交了首付款房贷办不下来怎么办
买房的时候，购房者往往都会采取首付款以及贷款的方式。如果银行的贷款审批没有通过，那么购房者购房的目的不能够实现，购房者是可以请求解除购房合同的。此时如果是由于购房者自身的原因，比如购房者自身征信存在污点而导致贷款未审批通过的，那么购房者是需

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