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办房产证税费如何算,应该如何解决?

办房产证税费如何算,应该如何解决?

2024-05-08 4
普法内容
通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下: 1、增值税:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;购买2年以上含2年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;购买2年以上含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。 2、土地增值税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%交纳; 3、个人所得税:5年外免交,5年内按房屋价格的1%或按房屋现值减去原值的20%交纳; 4、印花税契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多,如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此,现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的,两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

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张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
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