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商品房公寓40年产权到期后怎么办

商品房公寓40年产权到期后怎么办

2024-04-28 4
普法内容
依据现行法律法规,当公寓使用期限达到四十年之际,该公寓所占用之国有土地使用权将自动延续。理论上来说,若租赁合同期满后未能及时提出续约申请,则土地使用权及其中涉及的所有地上房产将由政府依法收回,而房屋所有权也将因此失去其法定效力。然而如果相关申请得到批准予以续订,而在经过法定程序未能通过审批要求(即基于社会公共利益考虑必须收回的情况)下,土地使用权仍将被政府无偿收回,但对于地上房产部分,政府会根据收回时的剩余价值给予相应的经济补偿。目前,我国已明确规定,住宅类房地产的产权期满后可以自动续期。

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    2024-06-04 23
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    2021-01-13 349
  • 公寓产权过期怎么办,公寓产权到期后怎么办理
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    2024-05-30 16
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    2022-11-21 15,340
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    2024-09-27 15,340
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    2023-08-25 15,340
  • 商品房到期40年产权如何续期

    1、商品房40年产权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地全国都统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。 2、法律依据:《城镇

    2022-11-13 15,340
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  • 40年产权公寓能取公积金吗 01:02
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  • 住宅式公寓到期后怎么办 01:02
    住宅式公寓到期后怎么办

    住宅式公寓到期后可以延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金的意见,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

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  • 40年产权到期续费的标准 01:24
    40年产权到期续费的标准

    实际上,法律中并没有40年产权到期这一说法。准确来说,应该是商业用地四十年的土地使用权到期后,业主需要前往土地管理部门,办理续期手续,缴纳相应的续期费用。目前,我国法律层面上并未对土地的续期费作出明确详细的规定,因此,要确定四十年商业用地使

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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