二手房过户需要物业结清证明吗

2024-06-29 4

普法内容

二手房过户是否需要配偶需要看情况： 1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：一是这房子是一方婚前财产，二是房产证上明确写着单独所有。 2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。

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二手房过户没有结清物业费
买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款

2020-08-12 196
二手房，未结清物业费，需要谁来承担
你和上家有约定么如果有约定从约定。没有约定的话，交付前上家交，交付后你掏

2024-06-11 14
二手房过户死亡证明吗需要用到吗？
基于二手房过户死亡证明吗这一问题，我的回答是可以，但要看是继承还是遗嘱了，不管哪种情况都要先去公证处做公证，然后把产权办理到自己名下，就可以过户了。＃＃＃可以啊＃＃＃可以＃＃＃只要提供了死亡证明，带齐能证明直系血清的证件到交易办理。＃＃＃要

2024-06-23 11

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二手房房屋过户物业费没结清应该怎么办
关于房屋过户物业费没结清，如果合同有约定，那就按照合同约定办理，对方违约，可以通过起诉要求其承担违约责任。

2022-06-29 15,340
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基于二手房过户死亡证明吗这一问题，我的回答是可以，但要看是继承还是遗嘱了，不管哪种情况都要先去公证处做公证，然后把产权办理到自己名下，就可以过户了。###可以啊###可以###只要提供了死亡证明，带齐

2023-03-24 15,340
二手房过户前卖家物业费没交清物业该找谁要
二手房过户前卖家物业费没交清物业该找谁要这个问题的解答如下，由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。

2022-08-16 15,340
二手房过户户口本结婚证都需要带上吗？
一、二手房买卖二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公

2022-07-24 15,340

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买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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01:15
二手房网签与过户区别
二手房网签属于网上的一个交易系统，由房管局推出。系统运行之后，在二手房交易时，双方可以通过网络，进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是，只有过户才会产生物权变动

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