经营性物业抵押贷款有什么条件

2024-07-08 15

普法内容

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业抵押贷款条件： 1、在银行开立基本账户或一般账，具有贷款证（卡），且无不良信用记录； 2、在银行的信用评级在BB以上（含），资产负债率原则上不高于70％； 3、经营和财务状况良好，具有还本付息能力；书面承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在银行办理，接受银行对物业经营收入、支出款项的监管； 4、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的土地使用权证和房产所有权证；获得土地使用权证的方式为国有出让土地； 5、董事会或有权决策机构同意将其拥有的经营性物业作为贷款抵押物。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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经营性物业抵押贷款应该如何做呢？
关于经营性物业抵押贷款流程来讲： 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同

2024-06-15 18
房产抵押，企业经营性贷款与个人消费类贷款有啥区别
一、用途区别：（1）消费贷款，一般用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款。（2）经营贷款是指向从事合法生产、经营的法人、股东或经营企业实际控制人发放的，用于向借款人提供其经营实体所需流动周转资金或

2024-05-16 15
企业抵押贷款经营无力偿还怎么办？
在商业经营过程中，企业通常选择以抵押贷款的形式来筹措资金。在某些特殊状况下，如经济波动、市场竞争加剧以及企业内部管理不善等因素导致企业无法按期履行还款义务时，应当采取相应的应对策略如下：首先，积极主动地与相关金融机构进行接洽和交流，坦诚告

2024-05-15 28

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经营性物业抵押贷款应该如何做呢？
关于经营性物业抵押贷款流程来讲： 1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料； 2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人； 3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视

2022-08-03 15,340
零售经营性物业抵押怎么办理
我行有经营性物业抵押贷款业务。经营性物业抵押贷款的借款人需按我行要求填写完成的《贷款申请表》、依照“借款人条件”的规定须提供的相关资料；经营性物业产权证明、租赁协议或合同、抵押人及其共有人（如有）同意

2022-11-02 15,340
经营性房屋产权抵押的条件是什么
已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿

2023-02-25 15,340
公司的营业执照可以抵押贷款吗？营业执照抵押贷款的条件是什么？？
营业执照是企业贷款必须要提供的资料，但是并不能抵押贷款。这是因为，抵押贷款的抵押物，必须具备变现的价值，以及能够办理抵押登记。而营业执照，并不具备这些能力，所以并不能作为企业贷款的抵押物。企业贷款，

2022-04-08 15,340

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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02:16
有贷款的合同怎么抵押
有贷款的合同的抵押如下： 1、选择贷款机构，首先选择合适自已的贷款机构，一般会选择银行； 2、提交贷款资料；在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了，首先是提交贷款资料，通常需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证

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01:09
按揭贷款和抵押贷款的区别
按揭贷款和抵押贷款的区别主要有以下几点： 1、两种贷款形式对应的方式不相同，按揭贷款通常是需要将购房者所要购买的房子作为抵押物，而抵押贷款的贷款方式则可以是多种多样的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、两种贷款的贷款用途不相同，按揭贷

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