房产证刚办下能过户吗

2024-05-13 7

普法内容

在刚刚获得全新房产证之后，即可开始办理过户程序。尽管如此，有必要指出，在完成房产过户手续后的短时间内（即面临营业税的缴纳），再次办理过户手续或许可以实现。在此过程中必须提交详细且完备的房产过户申请材料至相关房产管理局，待相关部门做出核实及审核工作后，将给予申请人一份通知书（即回执单），用户需依据回执单所标明的限定期限前往指定地点支付所需税费。整个流程通常需要经历约半个月的时间段方可完成。在成功缴纳全部税费后，便能够顺利领取到刚刚过户的房产证书。我们应注意以下一点，对于司法机关以及行政部门根据法律规定作出的裁定或决定，如有关查封或以其它方式限制房地产所有权的行为，均属不可转让范围。《城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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就房子刚办下来房产证，如何过户给朋友？
需要到所在地的房管局办理，具体情况建议咨询所在地的房管局

2024-07-02 24
刚办完房产证，能接着过户吗？过户的话需多少税？
刚办完房产证，能接着过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，就可以过户买卖。税费是，因为没有满2年持有，过户需要交纳1％个税和5．55％营业税，还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，契税看买家，买家首次买

2024-06-13 17
刚办房产证的房屋过户能不能改变契约？
房屋办理过户后，不能更改买卖契约的内容。房屋进行买卖交易时，办理过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，无法变更。

2021-01-20 124

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刚办出的房产证多久能过户
随时都可以，没有时间限制，只要不存在法律上规定的禁止转让的情形就可以买卖过户。房产过户能拿到房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请

2024-03-22 15,340
想买套二手房，房产证今年刚下来，不能过户
无法办理过户手续，存续很大的风险。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让

2022-07-23 15,340
新房的刚下来能否过户啊?
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意： 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同

2022-10-17 15,340
房产证刚过户买的是二手的能贷款吗
房产证刚过户通常情况下是可以办理贷款的。贷款流程： 1、签订房产买卖合同; 2、提交贷款申请; 3、银行调查审批; 4、落实贷款担保; 5、办理房产过户; 6、签订贷款合同; 7、银行发放贷款; 8

2022-11-29 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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