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二手房签订合同无效的情形: 1、无民事行为能力人签订的合同; 2、以虚假意思表示来掩盖违法目的合同; 3、合同内容违反法律及行政法规,违背社会公序良俗的; 4、恶意串通,损害国家社会及他人合法权益的。 《民法典》第一百四十四条规定,无民事行
二手房网签合同与购房合同均为有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同,购房合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同,二者依法成立具有法律效力。
1.无民事行为能力人或限制行为能力人在没有取得法定代理人同意所签订的房屋买卖合同;2.以欺诈、胁迫的手段签订的,损害国家利益的房屋买卖合同;3.乘人之危签订的房屋买卖合同;4.双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同
租房必须是房东(亦即是业主)跟你签的租房合同,而不是租客,他手上的租房合同是无法核实他是否跟业主签,就算是,也不能跟他签,你跟租客签的合同是不受法律约束的,他是没有权力出租别人的房子。如果是伪造,那转
1.卖方将房地产和土地分别卖于不同的买方,房产买卖合同无效。 2.产权主体有问题,房产买卖合同无效。 3.侵犯优先购买权,房产买卖合同无效。 4.非法转让,房产买卖合同无效。下列房地产不得转让: (1
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。根据我国《民法典》的有关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立
二手房买卖合同以下情形下无效:二手房买卖合同主体不适格的;合同意思表示虚假的;合同内容违背公序良俗的;合同内容违反法律强制性规定的;房屋买卖恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。
合同无效有哪些特征 根据我国合同法的规定,合同被认定无效的话,自始不发生法律效力。换句话说,合同的无效是自始无效的,这是合同无效最重要的法律特征。同时需要注意的是,无效的合同如果只是部分被确认为无效,这一部分的无效合同,并不会影响其他部分的
我国合同法关于合同无效的规定,主要是合同法第52条到第59条。其中,合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定,合同无效的法定情形包括了以下情形:1、一方实施欺诈、胁迫的行为,从而订立合同,同时损害了国家利
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大