买二手房原房主不迁移户口要怎样办

2024-06-22 8

普法内容

若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决： 1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。 2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。 3、根据合同提出违约金补偿。卖房人如果无法及时从房屋内的户口迁出，将导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防：1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没有户口，但仍应到警署核实。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走。2、明确户口迁出时间和违约责任核实结果表明有户口的，应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。3、户口迁不出则解约对于以迁入户口作为主要购房目的的买房人，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。

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买的二手房拆迁原房主户口没迁走要紧吗
事实上，即便原有业主对此持反对态度并拒绝迁移其户籍，这也并不妨碍新的业主在此房屋中新建户籍记录。各地政府已根据这一现实情况出台了相应的政策法规，【新政】明确规定：若因合法稳定住所所有权的变更导致原注册户籍尚未迁离，现所有人可提交书面申请，请

2024-05-09 22
购二手房原户主户口未迁出，找不到原户主该如何办？
建议咨询房屋所在地不动产登记管理部门；如不动产登记管理部门拒绝登记的，可采用以下几种方式之一寻求解决：a．向房屋所在地人民法院起诉，请求确认你为房屋所有权人。拿到法院确权判决后，再向不动产登记管理部门办理过户登记；．在房屋所在地人民法院对原

2024-06-13 24
二手房过户后原户主不迁户口合理吗
二手房过户后原户主不迁户口不合理。二手房卖方不迁户口是不合法的，若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过相关方法解决例如买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口。迁户口的流程： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入；

2023-03-18 18

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买二手房户口迁移和原房主有关系吗
没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也

2022-03-10 15,340
买二手房时原户主户口一定要迁出吗？买房人是否要求新房主迁出户口
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户

2022-03-22 15,340
购买二手房，原户主居住，新房主需要户口迁出吗？
买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为广州市集体户口，欲通过买房落户

2022-04-08 15,340
原房主户口不迁出二手房的办理方式
如果原住户迟迟不愿迁出户口,可以采取以下方法解决: 1. 买方凭借产权证和房屋买卖合同,到公安局申请将户口迁入,并将户口簿上的户主更换为买方,而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。 2

2024-12-25 15,340

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异地办理户口迁移手续
异地办理户口迁移手续，一般有以下的五个步骤，具体如下： 1、需要到所居住地的当地派出所开具户籍证明，并且准备落户申请书； 2、要带有相关证明材料，到所居住地的村委会开具准予迁入介绍信； 3、相关证明材料包括：本人的居民身份证，及户口本等证件

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如何办理迁移户口手续
办理迁移户口手续，一般有以下的八个步骤，具体如下： 1、向迁入地派出所提出申请； 2、迁入地派出所同意迁入； 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请； 4、户口所在地派出所开户籍证明； 5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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