说一说司法拍卖，变卖，以物抵债

2024-04-20 26

普法内容

关于法院拍卖财产流拍之后以物抵债的最新规定如下：在执行过程中，如果拍卖财产遭遇流拍情况，那么申请执行者有权随时选择以物抵债，且无需受到二度流拍规则的制约。依据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》中的相关条款显示，当拍卖活动出现无人竞买或是最高出价低于保留价格的情况时，到场的申请执行者或其他执行债权人如有意愿以本次拍卖所设定的保留价格接受拍卖财产，则应当将该财产交付给他们用以抵债。针对第二次拍卖仍然流拍的不动产或其他财产权益，人民法院可按照本规定第十九条的规定，将其估值并交由申请执行者或其他执行债权人用于抵债。若申请执行者或其他执行债权人拒绝接受或无法依法交付抵债财产，则应在六十天内进行第三次拍卖。关于司法拍卖房屋是否值得购买的问题：尽管司法拍卖房产存在诸多潜在风险和隐患，但如果对相关信息缺乏充分了解，就有可能陷入困境，导致最终“得不偿失”。司法拍卖房源稀缺、部分购房者可能有所顾虑、大部分需要一次性支付全款以及在房地产市场繁荣时期，房价居高不下等因素都是司法拍卖房屋面临的主要问题。

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法院拍卖流拍一次可以以物抵债吗?
不可以的,需要再次拍卖。法院应在拍卖物整体拍卖流拍后以整体抵债。财产可分割的，则宜通过重新评估等方式确定部分财产处置参考价并重新拍卖，不宜在整体拍卖流拍后直接将其中部分财产抵债给债权人。按照规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在

2021-10-22 55
拍卖几次可以以物抵债
拍卖流拍的情况下，必须拍卖三次后，才可以裁定以物抵债，或者在申请执行人不接受以物抵债的情况下，解除房屋的查封。至于是否降价，法律规定是每次流拍，可以在上次拍卖底价的基础上降价20％以内。实务工作中，可以降价10％，也可以不降价。作为申请执行

2020-06-05 725
抵押物折价、拍卖、变卖的区别
抵押物是指提供的作为债务担保的私人资产（不论是否为不动产）多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。留置物是指债权人按照合同约定占有的债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律（民法典）

2024-06-05 34

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抵税物品拍卖与变卖管理办法
抵税财物除有市场价或其价格依照通常方法可以确定的外，应当委托依法设立并具有相应资质的评估鉴定机构进行质量鉴定和价格评估，并将鉴定、评估结果通知被执行人。拍卖抵税财物应当确定保留价，由税务机关与被执行人

2022-09-19 15,340
房产拍卖流拍后会以物抵债吗
经过三次拍卖流拍，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）第二十八条规定，已经不能再进行拍卖，但你可以申请以保留价抵债。附：《最高人民法院关于人民法院民

2022-10-18 15,340
抵税财物的拍卖和变卖问题
税务机关及其工作人员不得参与被拍卖或者变卖商品、货物或者其他财产的竞买或收购，也不得委托他人为其竞买或收购。

2022-09-09 15,340
司法拍卖的房产，公示这样说：
房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办

2022-10-09 15,340

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01:08
司法拍卖流拍后怎么处理
第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。根据相关法律的规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过百分之二十。拍

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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