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新规买房一定要写夫妻二个人名字吗

新规买房一定要写夫妻二个人名字吗

2024-06-26 17
普法内容
法律并没有规定买卖一定要写夫妻双方的名字,如果是全款购买的,房产证可以写双方的名字,如果贷款购买的,一般只能写贷款方的名字,但并不影响房屋是夫妻共同财产的认定。 民法典中规定婚后买房只写一个人名字属于共同财产的情况: (1)财产一起买的房子(按揭买房)夫妻双方没有特别约定的话,房产证上只写一个人的名字,也算是夫妻共同财产。 (2)由双方父母出钱买的房子,产权登记在某一方子女名下的,根据双方家长各自出了好多钱,按份额比例共有,夫妻双方有特别约定的除外。 解释下:特别的约定是指夫妻双方私下怎么分配财产的协议,并做了公证。 民法典中规定婚后买房只写一个人名字不属于共同财产的情况: (1)婚后爸妈出钱给自己子女买的房子(一次性付款),产权写在自己子女的名下,视为父母送给子女的,这种算是个人财产。 (2)婚后由一方出钱买的房子(一次性付款)且产权证上只写了自己的名字的,算是个人财产。

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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