未经出租人同意，擅自转租的合同是否有效

2024-06-21 1

普法内容

生活中出现租房之后要是提前结束租期又不想被扣押金的时候往往很多人就会进行房屋的转租，房屋承租者将房屋再次租给别人的行为被称为房屋转租，房屋转租可以是在出租人同意的情况下进行的，也可以是未经出租人同意的转租，那要是未经出租人同意房屋转租是否有效呢？天津易盈律师事务所周云律师解析。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房客未经房东同意转租又拒绝出租是否有效?
租客未经房东同意转租，转租合同无效。房东在签订的合同中不允许转租或合同对此未进行约定但房东明确予以拒绝的，转租合同不具备法律效力，房东可以依法解除。

2021-01-01 136
未经出租人同意房屋转租效力怎样？
未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形： (一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租给第三人，房屋出租人在知道该事实后，虽表

2021-07-23 17
租赁合同中出租人擅自转租怎么办？
租赁合同中擅自转租的处理：出租人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。承租人将房屋转租给第三人的，应当经出租人同意。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

2021-02-09 147

专业问答更多>>

承租人转租房屋未经出租人同意是否有效
未经出租人同意，将房屋转租是否有效，可分下列三种情形： (一)房屋承租人将房屋转租给第三人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意，依此订立的合同依法有效; (二)房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋转租

2022-12-01 15,340
未经a同意擅自转租房屋
b未经a书面同意，擅自将房屋转租，那么a有权要求人民法院或仲裁机构解除b与c签署的租赁合同。在合同解除前，b与c之间签署的租赁合同对b和c是产生法律效力的。 b和c之间的纠纷，可能是涉及到房屋质量和租

2022-03-13 15,340
未经房主同意租住的未经承租人同意转租的房子，是否有效
您和上一个租户签订的是房屋的租赁合同，而且是房屋的转租合同。按照法律的规定，租客在对房屋进行转租的时候必须要获得房东的同意，没有获得房东同意的属于非法转租。您和租客在没有获得房东同意下签订的合同是无效

2022-04-29 15,340
房屋租赁合同纠纷中未经出租人同意的转租行为是否有效
1、未经出租人同意，承租人转租的，转租合同不一定无效。2、如果出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，转租合同有效；如果承租人知道转租事实后立即提出异议的，转租。3、《》第二百二十

2022-10-06 15,340

法律短视频更多>>

01:30
未经抵押权人同意买卖是否有效
未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影

1,532 15,340
01:05
出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起

1,154 15,340
01:17
手写的租赁合同有效吗
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定，具体如下： 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人，合同是双方当事人的真实意愿，没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的，该份手写的房屋租赁合同是合法有效的； 2

523 15,340