房产证违约金按总价还是订金算啊，有什么流程呢

2024-06-03 2

普法内容

首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。计算方法是：按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7．665％）计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约金按总租金还是年租金
如果遇到了租房合同违约金按日租金怎么算的问题，一般情况下发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请

2021-03-15 346
个人原因退房违约金是否按总价来
1、签订房屋买卖合同的时候，就会在合同中约定违约金的，可以看看合同上是如何约定的，如果合同中约定的是按总房价算违约金，就需要按总房价算。 2、如果合同中约定的是按首付款算违约金，就需要按首付款算。

2024-06-01 5
违约金按天算还是按月算
违约金一般按天算，即从约定履行期限的下一天开始计算，具体可以双方协商进行确定。按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。

2021-06-21 27

专业问答更多>>

房产公司违约金是按总房价还是按已付款
我国法律规定，当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约金的计算方式上，虽然该房款大部分为银行贷款，但开发商实际上已经得到合同约定的

2023-06-13 15,340
商品房算违约金是按房屋的总价值算还是按首付算有贷款。
根据我国合同法规定，违约金必须双方在购房合同中明确约定金额或者计算方法。如果约定不明，视为没有约定，法院不予支持。

2022-10-06 15,340
退房违约金总价是什么
退房违约金总价的解答如下：退房违约金一般分2个情况 1、已经签订认购协议，退房，定金没收。 2、已经签了购房合同，退房，违约金为房总价的20%

2022-07-03 15,340
按房价20% 算违约金
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定，守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。定金罚则即守约方为支付定金一方的，有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的，守约方有权没收定金。我国《

2022-10-09 15,340

法律短视频更多>>

01:37
违约后违约金怎么算
根据我国法律的相关规定，违约后违约金的计算方法为： 1、双方当事人在合同中对违约金有具体约定的，按照合同约定计算，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。 2、对于约定违约金

1,718 15,340
01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

3,287 15,340
01:04
签订合同定金还是订金
签订合同是定金。订金我国法律目前是没有明确规定的，属于约定俗称的产物。定金是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因

5,574 15,340