房子卖了已过户，漏水还用负责吗

2024-04-21 8

普法内容

若房屋已然完成全部交割手续转至购买者名下之后，依然遭遇渗漏等衍生问题，此时责任归属则需依据实际情境来加以判定：房间原有的质量问题：如果引发渗漏的源头在于房间自身质素欠佳，那么卖方应依法承担相关维护职责，且如有必要亦应对购买者因此带来的经济损失作出赔偿。卖方须尽到的信息披露义务：倘若卖方在此次房屋买卖之前，已经以真实、详实的方式向购买者传递出有关屋内若干瑕疵或渗漏隐患等方面的信息，且购买者已然明晰且对此毫不在意，那么卖方便无需对该问题担负起任何责任。购买者自身所为：若渗漏问题源于购买者实施屋内装修过程中的不当操作，那么卖方无需负担产生的责任，通常情况下此类责任将由购买者自行承担。渗漏发生的时间阶段：倘若是在购买房屋及完成过户手续之后，一年之内即发现渗漏问题；并且在此期间内卖方未能在签订购房合同时，向购买者明确揭示出关于房屋可能存在的一系列瑕疵或渗漏隐患，那么购买者有权主张卖方履行其维修义务，或者寻求和解或通过法律途径追究卖方在此事件中所应当承担的责任。渗漏所产生的影响程度：如果渗漏状况极为恶劣，严重干扰或限制正常的居住和使用功能，那么购买方可以考虑申请解除合同，同时卖方需依照合同约定内的违约规定，承担相应的赔偿责任。总而论之，自完成销售及过户工作之后，若渗漏现象源自房屋本身质量缺陷或卖方未曾告知过的各种瑕疵，卖方理所当然需要承担起相应责任。相反地，如果渗漏问题系因购买者进行室内装修或是已知晓的那些瑕疵引起的，那么卖方自可不承担相应责任。

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水管漏水房东负责还是房客负责
房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理，相关费用由房屋出租人承担。因为房屋租赁合同中，房屋出租人应当保证所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相关费用求的情况，房屋出租人有义务负责修理

2021-02-06 671
租房漏水了租客要负责吗
关于出租房屋出现漏水问题的责任归属，通常应归属于出租方。若出租方未能在适当时机对漏洞进行修复，那么承租方可依法委托他人亲自担当此任，维修产生的实际费用应由出租方加以负担。如果存在此类证据，证明出租房屋的渗漏源于承租人自身行为所致，那便应该

2024-04-20 36
楼房窗户过了维保期漏水由谁负责修理
他人无过错的情况下由使用者负责修理

2024-06-24 25

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房屋漏水卖掉以后卖户还用负责吗
如果卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则房屋过户后，出卖人对漏水不承担责任。如果卖家没有事先告知，买受人也不知道房屋情，出卖人对房屋漏水是需要承担责任的。

2023-09-18 15,340
房子已经卖了漏水还用承担赔偿吗
不论多久出现这样的情况，只要卖家已在房屋交易之前如实告知房屋瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。否则，出卖人是需要承担责任的。房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主

2022-06-29 15,340
房屋卖了漏水过户了还要挂公证吗
法律分析房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如

2023-11-18 15,340
房子拍卖,房子漏水楼下,要新业主负责吗?
你自己负责。法院拍卖时有明确条款规定，一切瑕疵免责。就是房产有什么不好的，都由买家自己负责。所以拍卖前就要查看好房子有什么问题，自己不合意的不要去拍。法院是快速执法变现被执行人的房产，以还债权人的债务

2022-10-17 15,340

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窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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