只有购房合同怎样卖房子

2024-05-27 6

普法内容

一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。签约时，买方通常只付首期款，余款待过户后由银行支付。如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

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一房子，只有购房合同，这样的房子能买吗？
建议不要购买，存在一定的风险。

2024-06-19 32
只有购房合同离婚了房子应该怎样分
房屋是婚后购买的，没有房产证也是夫妻共同财产。如果属于共同财产，离婚时房屋共同财产，两个人平均分割。

2024-06-08 12
房子卖方只有购房合同，还没网签，可以购买吗
不可以，房管局不认可购房合同，需要合同网签合同才可以出售。

2024-06-20 28

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房子没有只有购房合同，如果怎样赔
如果只有购房合同，房产还没有登记，那么，其房屋还属于原来的房子的产权人，拆迁款原则上也赔偿绐原来房产的所有人。

2022-10-06 15,340
买卖二手房过户没有房产证只有购房合同只有购房发票这样的房子归谁
需要住房贷款还请无抵押，有房产证，契税证明土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登

2022-02-06 15,340
只有购房合同的房子怎样交易，谁知道
先办理产证，在进行交易，具体可以书面约定，如果是一手房，可以跟开发商协商，争取做更名，将原先的合同撤销，重新签订合同，但一般需要支付一笔费用

2023-07-22 15,340
购房合同房子怎么卖
能够卖你们可以先签订买卖合同再到公证处公证然后等房子的房产证下来了再到房管局过户即可！有办理相关的手续。

2022-07-31 15,340

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购房定金只有收据没有合同能退吗
今天和大家分享一下购房定金只有收据没有合同能退吗？只有收据而没有签订合同的购房定金，也能退。购房者可以凭着收据，向售楼方主张定金的返还。但是需要注意的是，定金的退还必须符合法定的条件。只有当合同不能继续签订，而且不能继续签订或履行原因不能

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只有欠条的房屋买卖合同纠纷怎么办
房屋买卖合同纠纷，可以通过向法院起诉的方式来解决，如果只有欠条而没有其他证据相互佐证的话，那么很难达到胜诉的目的。除了准备好欠条之外，还要准备与欠条相关的证据材料，主要就是证明双方存在欠款的债权债务关系，例如双方签订的房屋买卖合同，一方违约

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怎样处理购房合同纠纷
购房合同是按照我国《合同法》、《城市房地产管理法》及别的相关法律、法规的规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的前提，就买卖商品房达成的协议。购房合同出现纠纷时，如果有中介公司参与的，可先找中介公司居中协调，尽量和合同相对方

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