婚前一方购买的房子婚后房产证办理属于共同财产吗

2024-04-21 2

普法内容

针对婚前购房且于婚后办理房产证的问题，判断其是否归属于夫妻双方共有财产权益，首要考虑的便是夫妻二人间对于该处房地产的所有权归属是否存在明示或者默认可接受的约定事项。如若存在相关约定，则应依照约定予以处理；反之则须依据产权产权登记情况加以明确判定所有权。具体可划分为以下数种情形：1）若夫妻任意一方在婚前购置房屋，并在婚后办理所得房产证且将其登记在自身名下，此等情况下，该房地产仍然被视为是购买方的个人资产，并不纳入夫妻双方共有的财富范畴之中。然而，倘若夫妻二人均于婚前出资购房，并且在婚后共同办理了房产证，那么这栋房屋便会被视为是夫妻二人的共有财产。尽管在婚姻关系持续期间内取得了房产证，然而在司法实践中，往往会将这份房产证的颁发视作是婚前购屋行为的延伸。2）另一种情况为，夫妻任意一方在婚前购置房屋，并在婚后与另一方共同偿还房贷以办理房产证，但产权登记却只列记在支付首付款的一方名字下方，那么通常来说，这类房地产被认定为是购买方的个人财产；而在整个婚姻关系存续期间内进行的共同还款及其所带来的增值收益，则应被视为是夫妻两个人的共同财产。在出现离婚情况时，应结合双方共同还款的数额以及对应的房产价值增值部分，由拥有房屋所有权的一方给予另一方适当的经济补偿。3）最后一种情况为，婚前购房并在婚后共同办理房产证，且该房屋产权登记登录在夫妻二人名下，那么该处地产应被视作是夫妻双方的共同财产。然而，倘若在将来产生离婚纠纷时，法庭将会依据房屋的原始取得方式、双方结婚时间长短以及在婚姻关系维系期间内对房屋所作出的贡献大小等多方面因素，对财产进行适度的分配调整，而并非简单地将房地产平均分摊至夫妻二人身上。

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婚前购买房子属于婚前财产还是婚后财产
如果夫妻间没有对婚后财产进行特别约定的，夫妻个人用婚前财产在婚后购买的房屋也属于一方个人财产。法律规定的属于一方个人财产的有：一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产等。

2021-01-02 120
婚前婚后购买房子加名字属于共同财产么
婚前全款买的房子加名字算共同财产。婚前男方买房婚后加女方名字，属于一方对另一方的自愿赠与行为，从法律意义上则应当认定为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。如果没有加名字，也没有其他的约定，那婚前全款购买的房屋就是个人财产。

2022-04-29 68
婚前共同买房属于共同财产吗?
1、婚前夫妻双方共同出资购买房屋，登记在两方名下的，婚后共同还贷的，应认定为夫妻共同财产。 2、若是双方在婚姻有约定的，约定该房子归一方所有的，则按照约定处理。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

2021-04-05 109

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婚前买房婚后办理房产证写一方名字, 两人离婚后房产属于共同财产吗
属于你们的共同财产应该你们共同分割婚后你们共同取得财产为夫妻共同财产，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福

2022-03-27 15,340
婚前买房婚后办房产证房子归属问题，购买房屋是否属于夫妻共同财产
如果有证据证明是双方婚前共同购买的，为双方共同财产。第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或

2022-03-18 15,340
婚前买房只写一方名字婚后办理房产证房产证还属于夫妻共同财产吗
1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产； 2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产； 3、婚前签订合同并出首付，马上

2022-04-14 15,340
婚前购买的房子，婚后一方以个人财产购买，是否属于夫妻共同财产呢
分几种情况： 3、一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登

2022-01-23 15,340

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婚前购买的房屋属于个人财产吗
婚前购买的房屋一般属于个人财产，双方当事人有约定的除外。 1、一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款

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婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

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婚前按揭房属于婚前财产吗
婚前用个人财产做首付款，向银行按揭贷款买的房子，房子登记在出首付这一方名下，但是婚后用夫妻共同财产还按揭贷款的，那么如果双方要对房屋进行分割的话，一般是由双方协商房屋归哪一方所有。如果协商不了，一般房子判给登记方，但是另外一方可以要求对婚后

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