有房产证无土地使用证该如何过户

2024-06-17 2

普法内容

只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 2、难以发现开发商违规用地的事实。 3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

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如何将国有土地使用证过户
当事人可持以下材料到土地使用证的原发证部门办理过户手续： 1、土地使用权的转让合同或协议； 2、转让方的土地使用权证； 3、受让方的房屋所有权证； 4、契证； 5、转让方与受让方的身份证明； 6、其他需要提交的材料。

2020-11-08 219
房产证已经过户但是不能过户土地使用证如何办？
1、要想知道房屋产权到期后怎么办，首先要了解我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权（即房产权）是长久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期

2024-05-06 10
有国有土地使用证无房产证拆迁如何补偿
有土地证也可作为有效凭证，应给与正常的拆迁补偿。

2024-07-01 9

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房产过户有房产证但是没有土地使用证
如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房产过户详细说明:首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设

2022-02-27 15,340
无有土地使用证，前房主不肯过户
记者帮办：15日下午，记者咨询临沂市XX，工作人员说房产证的过户归他们负责，而土地使用证的过户要咨询国土资源局。随后记者联系了临沂市国土资源局地租征收处，工作人员介绍说原房主联系不到的情况下，现房主要

2022-10-30 15,340
依法如何过户土地使用证
依法过户土地使用证，即办理过户登记，具体程序如下： 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请； 2、提交土地使用权转让协议、土地使用证等相关材料； 3、审核材料，审核通过

2022-05-12 15,340
有房产证没有契证有土地使用证的房子有土地使用证和契证可以过户吗
现在自己有房产证和契证,就是没有土地证生活家居购房置业房改房,土地证我的房子是房改房,当初买的时候没有把公摊面积买下来,现在想买下来,但是我们这里有15户人家,请问我们要一起去办的吗还是就我一家也可以

2022-02-10 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

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没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

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01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿
有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评

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