房产转让中存在的误区

2021-01-14 80

普法内容

房产转让中存在的误区有：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房后可以清走原租客或者单方改变原租赁合同。

《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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转让房产过程中有哪些转让的误区
在房产转让过程中遇到的误区如下： 1、认为没有房产证也可以转让房产。 2、认为房产登记一个人名下，该个人就可以转让房产。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2020-08-10 23
房产转让过程中遇到误区会有哪些？
在房产转让过程中遇到的误区：一房两卖一个合同有效另一个合同无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本所签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；只要对方违约就可以解除合同；未按约定支付定金构成违约；购房

2021-03-22 111
有哪些在诉讼离婚中存在的误区
在我国双方在诉讼离婚时都存在如下误区：提起离婚诉讼的一方，会产生不利的判决结果；判决离婚的依据为双方是否均同意离婚；处理财产纠纷时，对出轨方一定会予以“净身出户”的处罚；诉讼离婚时存在的其他误区。

2021-10-08 92

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在房产转让过程中遇到的误区有什么呢
在房产转让过程中遇到的误区如下： 1、认为没有房产证也可以转让房产。 2、认为房产登记一个人名下，该个人就可以转让房产。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人

2023-08-04 15,340
中国式买房存在哪些常见的误区
中国式买房的常见误区：误区一：买房追求一步到位；误区二：买涨不买跌；误区三：攒够了钱再买；误区四：别人炒房，我也跟着买；误区五：房产证上写子女名字。

2023-02-23 15,340
在转让标的物中存在哪些风险
目标物损坏、消失的风险，在目标物交付前由卖方承担，交付后由买方承担。目标物品交付中转移风险的必要条件如下 1、合同已经成立； 2、目标物由卖方运输给买方 3、当事人对风险承担没有其他约定 4、风险由

2021-10-19 15,340
房屋租赁纠纷中通常存在哪些误区？
一、原承租人要求续租时的处理1、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家

2023-06-12 15,340

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股份转让与股权转让的区别
股权变动存在两种形态。一是股权转移，比如股权继承和股权遗赠。它属于被继承人或遗赠人死亡这一不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动。另一种是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意实施的法律行为，引起的股权变动。股权转移，除非章程

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未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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01:23
借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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