爷爷的房子以买卖形式卖孙子

2021-02-18 376

普法内容

以买卖的方式，就必须发生物权的实质转移。即房产证更名。买卖发生之后，若没有对善意的第三人照成利益侵害的情况下，行为有效！其他行为人不得主张不当权利。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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爷爷出钱给孙子买房，爷爷能退房吗
出资购房,房子登记在孙子名下,那么这是爷爷对孙子的赠与,房子已经办理了不动产权登记,爷爷没有权利收回。

2021-03-30 698
爷爷有低保孙子买房可以吗
低收入人群及其家庭成员是允许购置房产的。需要注意的是，凡属于享受低保福利的家庭，在此期间除了通过合法购房获得的房子（例如由于拆迁所获）之外，购买其他类型的商品房将不再享有相关的低保救助待遇。低收入群体的子女同样有权利购买自己的房屋，但这项

2024-05-17 14
爷爷的房产给孙子最好的方式
爷爷的房产给孙子最好的方式是过户，房产证过户手续： 1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，

2023-01-06 17

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爷爷把房子卖给孙子了爷爷卖给孙子的房屋买卖合同怎么给
有三种过户的方案供选择，就是买卖，析产和赠与 1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户，要缴纳1%契税（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%个人所得税如果产权不满五年，还要缴纳差价5

2022-07-11 15,340
格式爷爷赠孙子房子格式
写赠送房子的遗嘱注意事项如下：1、确定房子的产权属于爷爷。2、写清楚房子的地址。3、写清楚赠送人的姓名。4、写清楚日期等。5、最好请律师代为书写。6、由爷爷亲笔签名。6、要做公证。

2022-10-06 15,340
爷爷的房产给孙子买卖需要什么条件
买卖最省事！买卖；只要这房是卖家唯一自住房，且拥有满五年，那么卖给孙子是免除个人所得税和营业税的，需要交纳房屋评估费，契税，印花税，和工本手续费。说说赠与；首先要去解决赠与协议，完后公证，交纳公证费，

2022-07-13 15,340
爷爷和孙子想卖掉房子该怎么办？
爷爷孙子是住房共有人，想卖掉住房，需要爷爷奶奶和孙子一起签字办理过户，如果孙子未成年，需要孙子出生医学证明，和户口本，有孩子爹妈代替孩子签字办理手续，才可以。孙子成年，只要孙子和爷爷奶奶各自凭证件一

2023-09-23 15,340

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爷爷遗产孙子有份吗
孙子继承老人的遗产，可通过遗嘱继承或代位继承。代位继承是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由该先于被继承人而死的晚辈直系血亲代替其位继承被继承人遗产的一种法定继承方式。代位继承的发生应具备以下条件：代位继承发生的原因是被继承人的子

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孙子继承爷爷的房产叫什么继承
孙子继承爷爷的房产，一般会在以下两种继承方式里出现：1、遗赠；2、代位继承。关于遗赠，继承开始时，如果被继承人有遗嘱的，那么继承人就按照遗嘱继承遗产。此时，如果爷爷以真实的意思表示在遗嘱里写明：自己去世后，将自己的房产通过遗赠的方式让孙子继

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孙子不赡养爷爷犯法吗
孙子不赡养爷爷是否犯法，根据具体的情况来定。依据《中华人民共和国民法典》的规定，如果子女无力赡养老人的，有负担能力的孙子女、外孙子女是可以赡养的。如果不赡养可能犯法，构成遗弃罪。负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的

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