被执行人的房产是夫妻共有如何执行

2023-04-28 25

普法内容

依据我国相关法律的规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋； 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋； 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋； 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有； 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的； 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的； 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外； 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。综上所述，被执行人的夫妻共有房产一般由由人民法院根据生效裁判依法查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。且夫妻对协议分割共有房产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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夫妻共有的房产要拍卖执行的吗
夫妻共有的房产能拍卖执行一方的份额。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

2021-09-01 50
不是夫妻债务法院怎样执行共同财产的，如何执行财产
审判实践中，对于起诉夫妻一方承担债务的（大多情况下借款合同或其他合同上仅以夫妻一方作为债务人），不追加其配偶为被告，也不在判决书中判断是否为夫妻共同债务的情况大量的存在。究其原因，从债权人的角度出发，因可能导致诉讼中的主张、举证难度较大，影

2024-06-26 12
如何执行夫妻共同债务
执行夫妻共同债务首先要用夫妻共同财产偿还，如果共同财产偿还不清，那债权人可以要求执行夫妻任意一方的个人财产。但是债权人执行了一方的个人财产之后，被执行财产的一方可以要求另一方进行偿还。

2021-01-12 176

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关于被执行人夫妻共有房产的问题
被执行人共同财产的执行方式：人民法院依法查封、扣押、冻结有效判决，并及时通知共有人。夫妻分割共同财产并经债权人批准的，人民法院可以认定有效。

2021-12-20 15,340
夫妻一放是执行人如何执行
在执行程序中，对于法律文书直接确定夫妻双方共同偿还债务的，直接执行夫妻共同财产是没有任何争议的。如果法律文书确定夫妻一方为义务主体，夫妻共同财产能否作为被执行财产，或者另一方有无履行的义务，尽管现行法

2022-10-24 15,340
强制执行。被执行人是夫妻。执行夫妻双方吗?
那你的看什么事如果是债务问题，不涉及另一方的，就没问题，如果涉及共有财产应该分开负担。还得分婚前婚后。要看案件情况的。

2022-10-30 15,340
夫妻一放是执行人怎么执行夫妻共同财产
在执行程序中，对于法律文书直接确定夫妻双方共同偿还债务的，直接执行夫妻共同财产是没有任何争议的。如果法律文书确定夫妻一方为义务主体，夫妻共同财产能否作为被执行财产，或者另一方有无履行的义务，尽管现行法

2022-10-17 15,340

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强制执行能执行夫妻共同财产吗
强制执行可以执行夫妻共有财产，具体如下： 1、因夫妻共同债务被强制执行的，法院可以执行夫妻共有财产； 2、因夫妻一方个人债务被强制执行的，法院可以查封、扣押、冻结被执行人与配偶共有的财产，但是要及时通知其配偶，夫妻双方协议分割共有财产，并经

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夫妻共同财产会被强制执行吗
夫妻共同财产有可能会被强制执行。法院可以强制执行夫妻的共同财产，但是要根据具体的情况来决定是否可以执行夫妻共同财产。如果所欠的债务是用于夫妻双方共同生活的，那么法院就可以强制执行夫妻的共同财产，需要夫妻双方来共同偿还。但是如果所欠的债务是属

1,402 15,340
01:10
共有财产如何执行
针对共有财产，人民法院也可以进行执行措施，只是需要采取相应的执行通知程序。具体来说，根据最新修正的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，要执行共有的财产，首先要通知相关的共有人。其次，需要确认双方共有的具体份额，

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