房地产、土地评估年限修正系数的确定？

2024-07-04 19

普法内容

jpg＂esrc＝＂http．hiphotos；待估宗地的土地使用年期修正系数r－－－土地还原率m－－－待估宗地设定使用年限－－－最高土地使用年期

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房产继承土地评估
房产继承土地评估必须要了解土地的合法性，以及用途范围包括商业用地丶工业用地丶商品住宅用地丶集体土地还是私有宅基地，不同用地使用价值不同，尤其必须得到当地国土资源丶城建资源部丶环境生态环境建设等部门审批后你才有的放矢可以对土地价值进行风险评估

2024-05-26 10
房地产评估师是否可以评估土地价值
房地产估价师和土地估价师分属不同的细类，虽然有相通之处，但是还是有差别的，不管是估价对象、影响因素、估价单位还是执业人员。土地估价报告需要由执业土地估价师签字，出具土地估价报告。因此，房地产估价师不能评估土地价值。

2024-07-05 29
房地产评估的含义及房地产评估的类型是什么
房地产评估的类型如下： 1、'一般评估'：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

2023-12-05 92

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房地产评估包括土地评估吗
从范围角度说，房地产评估含土地评估，但土地评估不是单一的土地，要考虑地上物。一般，房地产本身就含土地和地上物；土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题。从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别。

2022-02-04 15,340
房产继承土地评估
房产继承土地评估必须要了解土地的合法性，以及用途范围包括商业用地丶工业用地丶商品住宅用地丶集体土地还是私有宅基地，不同用地使用价值不同，尤其必须得到当地国土资源丶城建资源部丶环境生态环境建设等部门审批

2022-08-10 15,340
土地评估怎么确定贷款
中如何土地评估，房地产评估资料清单如下： 1、企业法人营业2、产权证明文件(1)国有土地使用证或其他替代性文件(2)国有土地使用权出(转)让合同、协议(3)政府有关部门关于土地使用问题的批文(4)土地

2022-09-05 15,340
土地评估能不能成为房地产评估项目的依据
从范围角度说，房地产评估含土地评估，但土地评估不是单一的土地，要考虑地上物。一般，房地产本身就含土地和地上物；土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题。从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别。

2022-02-22 15,340

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00:57
评估公司是怎样评估的
评估公司的评估流程如下： 1、评估准备； 2、收集原始资料； 3、分析整理资料、察看评估对象； 4、评估价值：即运用评估方法计算所评估的资产价值，这也是估值师运用其专业知识和经验的过程； 5、评估结果的确认。成立评估公司的条件如下： 1、

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00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

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01:03
土地确权多出的地收费
土地确权后多出的地不收费。农村土地确权后，多余的土地属于集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。不会再额外收取费用。根据相关法律规定可知，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由

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