物业与业主签订的合同叫什么

2021-03-21 225

普法内容

物业与业主签订的合同叫物业服务合同。物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，其中的物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

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业主委员会与物业签订合同代表业主合法权益吗
当业主委员会与物业服务提供者签署具有法律效力的物业服务合同时，这些条款对于广大业主们均具备法定的约束力。若经过正式的书面催缴程序之后，业主无任何合法、合理之理由而拒绝缴纳相关物业费用或者在催缴通知中所约定的合理期限内仍未能履行付费义务，那么

2024-05-02 19
业主解除物业和业主签订物业合同如何处理
业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立

2020-11-29 286
关于业主与建设单位签订的物业服务合同
《物业管理条例》第一条，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条，符合下列情形之一，

2020-04-06 209

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什么样的合同是物业与业主签订的?
物业与业主签订的合同是物业服务合同。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共

2023-08-15 15,340
物业未召开业主大会私自与业主签订物业合同
业委会的成员具有代表性的，可以代表业主会议与物业公司签合同。。。

2022-10-22 15,340
业主会与业主不签订物业服务合同怎么办
物业公司和业主委员会员会不签订服务合同，可以先催促物业公司尽快履行签订物业服务合同的义务；如果物业公司拒绝签订，可以召开业主大会更换物业公司，与新物业公司签订物业服务合同。

2021-12-13 15,340
业主与物业签订合同应注意哪些？
物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、

2022-08-06 15,340

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什么叫房屋网签合同
关于房屋网签合同的具体分析如下： 1、房屋买卖合同的网签备案，简单的来说就是购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。开发商和购房者

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01:11
什么叫合同的违约
合同违约是指，合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务要求。违约行为主要是指，合同一方或双方违反合同义务，造成合同目的不能实现的行为。合同违约方往往会给对方造成损失，或者是合同根本目的不能实现。因此，合同的违约方要承担违约责任

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01:13
与银行签订的格式合同有效吗
与银行签订的格式合同有没有法律效力，需要根据具体的情况来决定。如果银行的格式合同出现免除自己责任条款、加重相对方责任条款等情况，且银行没有跟格式条款的相对方提醒注意的话，则格式条款是无效条款。如果格式条款和非格式条款不一样，那么要以非格式

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