楼房顶层、飘窗漏雨，过保修期，物业是否管修

2024-07-02 18

普法内容

可以和物业沟通协商处理

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楼房飘窗漏水该找谁＋＋过了保修期
建议找物业或相关管理部门

2024-06-20 11
顶层阳台漏雨是否归物业管理
顶层阳台漏雨可以找物业处理，安排维修人员维修，但维修费用从公共维修基金中支出；但尚属房屋质保期内的，应当由开发商负责维修并承担维修费用；如果是人为原因导致的，应当由行为人承担维修责任，如果造成业主损失的，还应当赔偿损失。

2020-07-23 16
飘窗漏水维修属于物业责任吗？
飘窗漏水维修不一定属于物业的责任。飘窗漏水话，如果是物业管理不善导致的，那属于物业服务的范畴，物业有责任管理的。可以仔细审核一下物业服务合同，看清楚里面的内容是否包含有飘窗范围。如果是房屋质量问题，需开发商承担责任。对于此类纠纷，一般要

2020-03-09 573

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顶层楼房阳台漏水是否归物业负责维修
质保期内，可以找物业和开发商，保修期外的，单独一户阳台漏水，外墙的一般要物业维修，严重的外墙渗水可能要申请维修资金。

2022-10-29 15,340
顶楼屋顶雨天漏水是否在物业维修范围之内
如果有房屋维修专项基金是可以的，如果没有，物业可能会拒绝维修。

2022-09-27 15,340
顶楼漏雨是属于物业公司给维修吗
顶楼漏雨是属于物业给维修的，找物业公司。

2022-09-14 15,340
顶楼人家漏雨楼顶维修费谁出？
该部分属于公共部分，应由楼房的全体人员出钱维修。

2022-10-23 15,340

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01:03
楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

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00:52
物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

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