业主委员会代表业主决定合法吗

2024-04-27 21

普法内容

相对于业主而言，业委会能够代为行使一部分决策权。需要明确的是，虽然业委会拥有唯一的决策权，但是实际执行工作则由物业管理公司负责。在选举出的委员会中，他们通常被称之为执行委员会，并不需要所有业主都参与其中，只需少数几个代表性人员即可。这就是我们所说的民主原则，即少数服从多数。如果建筑区划内缺乏业委会这样的自治组织存在，那么启用业主大会是十分必要的。值得强调的是，无论是业主大会还是业委会所做出的决定，对于广大业主来说都是具有约束力和强制性的。由于业主大会是由建筑区划内全体业主共同参与、按照法定程序设立的自我管理组织，因此他们做出的决策同样代表着广大业主的共同意愿和利益。

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什么是指业主委员会，业主委员会能代表业主起诉吗
什么是业主委员会，业主委员会能代表业主起诉吗一、什么是业主委员会所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。业主委员会的权利基础是全体业主对物业

2024-05-10 26
业委会做的决定需业主表决吗
业委会做的决定需业主表决，业主委员会作为业主大会的执行机构，凡是未经法律规定或议事规则或业主大会授权的事项应当提交业主大会议决。业主大会的会议通知、表决及结果公告也应符合法律法规和议事规则的规定。决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

2021-02-21 631
评标委员会业主代表是业主的股东是什么
参照《评标委员会和评标方法暂行规定》第八条，评标委员会由招标人负责组建。评标委员会成员名单一般应于开标前确定。评标委员会成员名单在中标结果确定前应当保密。参照《评标委员会和评标方法暂行规定》第九条，评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构

2024-05-16 9

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什么是指业主委员会,业主委员会能代表业主起诉吗
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2024-08-24 15,340
选业主委员会代表的程序
选业主委员会代表的程序：《业主大会和业主委员会指导规则》第二十七条“物业管理区域内业主人数较多的，可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议，推选及表决办法应当在业主大会议事规则中规定

2022-05-04 15,340
业主可以撤销业主委员会决定吗
业主大会或业主委员会的决定，对业主的权利产生影响，对于上述侵害业主合法权益的决定，受侵害的业主可以请求人民法院撤销。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有

2023-02-22 15,340
业主委员会有权处置业主委员会的决议吗
无权。业主委员会仅仅是业主团体的代表机关和执行机关，其职责范围一般局限于执行业主团体的决议。凡是依法应当由业主大会决议的事项，经决议之前，业主委员会不得直接处置。如果业主委员会未经业主大会或业主代表大

2022-02-14 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

7,930 15,340
01:05
民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

8,499 15,340
02:39
法定代表人与法人代表是一回事吗
法定代表人与法人代表不是一回事，区别如下： 1、概念不同，法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，不是一个独立的法律概念。而法定代表人是一个确定的法律概念，是指依照法律或法人组

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