上海市二手房税费具体包括什么

2024-05-08 6

普法内容

卖方（一）普通住宅： 1、营业税：购买未满5年（含5年）的房产对外出售营业税为房价的 5．65％，满5年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1％或差价的20％，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。（二）非普通住宅： 1、营业税（增值税）：购买未满2年（含2年）的房产对外出售税率为房价的5％，满2年则免征。 2、个人所得税：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2％或差价的20％，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方（一）普通住宅： 0－－90平方米（含90），内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1％（11月新政，第二套房契税为3％） 0－－90平方米（含90），内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1％（2月新政，第二套房契税为3％） 90—140平方米（含140）契税： 1．5％，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内！（2010年10月17日新政，第二套房契税为3％）（二）非普通住宅：契税：3％注：普通住宅必须同时满足以下3个条件： 1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、坐落在内环线（以中山路环线）以内的总价低于450万元／套，内环与外环之间的总价低于310万元／套，外环线以外的总价低于230万元／套。此外买方还要承担以下费用 1．工本印花税一般为5元／本 2．产权转移登记费一般为80元／本

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二手房税费计算方式是什么？税费都包括什么
买方： 1、契税：成交价或评估价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％ 4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元

2024-05-27 22
上海征地补偿费的内容具体包括什么呢？
1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。 3、征收林地及其

2024-06-08 7
二手房征税的内容包括什么？
二手房征税的内容是：3-5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

2020-03-16 112

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二手房税费具体是什么，二手房买卖税费怎么收
二手房交易的最新税费规定是：3－5％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；个人购买不到2年的房屋按5年购买％增值税全额缴纳，2年以上（含2年）免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教

2021-12-16 15,340
上海二手房营业税新政策包括哪些
首套或名下没有房产去购房：90平米以下的普通住宅是1%的契税，90平方以上普通住宅1.5%，非普通住宅 3%的契税；不是首套的不管普通还是非普通都是3%

2022-08-03 15,340
二手房具体税费明细
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的

2022-04-23 15,340
消费税具体包括什么类型
第一类：一些过度消费会对人类健康、社会秩序、生态环境等方面造成危害的特殊消费品，如烟、酒、鞭炮、焰火等；第二类：奢侈品、非生活必需品，如贵重首饰、化妆品等；第三类：高能耗及高档消费品，如小轿车、摩

2022-11-10 15,340

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01:32
期间费用具体包括哪些内容
期间费用是企业为组织和管理企业生产经营、筹集生产经营所需资金以及销售商品等而发生的各项费用。期间费用包括三类： 1、销售费用；企业在销售过程中所发生的费用。对工业企业而言，销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和工业性劳务等过程中发生的各项

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01:14
二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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