一些购房合同不公平的条款可以改吗？

2024-06-10 24

普法内容

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，在合同没有明确约定的情况下：当商品房的实际面积与合同约定面积不符时，如果面积误差比绝对值在3％以内（含3％），购房合同不公平的条款可以改吗可以按照合同约定的价格据实结算；面积太大且误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，面积过小且面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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可以撤销不公平的合同或条款吗
可以撤销不公平的合同或条款。如果合同明显不公平，损害当事人的合法利益，当事人可以依照约定向法院起诉或申请仲裁机构，要求撤销不公平的合同或条款。根据相关法律的规定，因重大误解订立的合同，或者在订立合同时明显不公平的，以及一方以欺诈、胁迫或者利

2022-04-17 646
如何修改合同不公平条款
当事人可以变更不公平的合同条款。合同变更指当事人约定的合同的内容发生变化和更改，即权利和义务变化的民事法律行为。合同变更应当协商一致并约定明确否则推定为未变更合同签订后在尚未完全履行完毕之前。

2021-04-07 199
不是购房合同有效吗？可以改吗？
当事人协商一致，可以变更合同。法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。合同是双方真实意思表示的体现，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则，发生纠纷时，便成为双方解决争议的依据。现实交易中，开发商往往以格式合同为房管部门拟定，不能修改为理

2021-02-09 146

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购房合同可以更改吗，购房合同可以更改吗
首先，根据国家颁布的《关于稳定住房价格的意见》，明确规定：禁止商品房预购人转让未完成的预售商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得办理转让手续；房屋所有权申请人与登

2021-11-20 15,340
合同中可以变更不公平的条款吗
合同中不公平的条款可以变更。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。符合情势变更情形的，可以请求人民法院或者仲裁机构变更或

2022-06-09 15,340
购房合同中可能存在的具有不公平性的条款
购房合同中的不公平条款： 1. 条款约定，开发商对虚假宣传不承担任何责任； 2. 条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权； 3. 条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。

2024-12-25 15,340
购房合同中不可以有哪些条款
购房合同中不能有以下条款：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款；（三）以合法形式掩盖非法目的的条款；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政

2022-05-14 15,340

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,135 15,340
00:57
购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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