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买卖双方当事人签署买卖住房合同,买家支付定金和首付,此时卖家拒绝配合办理住房过户手续。买家当事人可以凭购房合同,付款凭据,身份证等证件手续到合同履行地区法院起诉卖家维权,可以主张要求卖家履行合同配合过户,也可以主张终结合同,要求卖家退赔双倍
卖方想违约并支付违约赔偿的,买方既可以接受双倍返还定金,也可以要求继续履行合同。 合同上写明,违约房要付定金的一倍给对方。那么,房主应该支付20万定金,再付你20万违约金。 合同上写明,所得违约金一方须将一半的违约金给中介。因为是双方在合同
支付定金签了合同违约金应该选择适用其中之一。违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理。
根据双方约定的计算,如果双方没有约定,可以根据实际所造成的损失来计算。对于合同违约金在法律中没有具体的规定,只要双方认可,可以按照双方约定的标准来执行,但如果约定的违约金过高或者是过低,可以向法院请求
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到
首先,具备合同约定的情况或者符合法律规定的情况时,是可以要求解除合同的。其次,如果属于你违约,则具体的违约责任要看合同的相关约定。
并购中的一方违约的,对于合同中的条款参照《》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用的条件,“解释”进一步对“不履行”分不同情况作了不同规定:一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,
定金交了之后,对方违约的话,交付定金的一方,就可以主张对方承担相应的违约责任。具体来说,根据我国民法典第587条的规定,收受定金的一方不履行约定的债务,或者履行债务的行为并不符合合同的约定,应当按照规定双倍返还定金。因此,定金交了之后,对方
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖合同的双方,都应该按照合同的约定履行义务,未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行,非违约方因对方的违约行为有损失的,可以要求
在进行大宗商品交易的时候,往往买受人要向出售方支付一定金额作为定金。交付了定金之后想要退就不是那么容易了。如果买卖双方因为定金的问题产生纠纷,那么首先要看是否符合退定金的条件。退定金的条件分为两个方面,一个是法律的规定,一个是双方的约定。如