房产赠与过户该如何办理

2024-05-28 0

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手续流程 1．签订确认书。陪同父母一起到房管局签署确认书，并带齐所需要的一些的资料，比如说物业的产权证或者是购买时候签订的合同等；房地产的赠与方和受赠方之间无偿赠与的协议，这个协议主要的目的为了表明无偿赠与是赠与方的自己个人的真实意愿，接受赠与是受赠方的真实意愿。再者就是，在赠与的这一业务当中，如果受赠人是未成年人，赠与人单方面出示的赠与书也有法律的效果。 2．评估。评估是一项需要收费的工程，具体的收费情况是这样的：评估费占物业评估价比重的5‰，但每宗至少起码要收费1000元。再说了，由于是赠与业务，评估价通常会相比较市价而言来说比较低。 3．办理赠与需要公证。这个也是要收费的。收费的情况具体如下：赠与公证费是评估价的2％。 4．缴纳税费的收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：所需要的契税是房管局的评估价的3％；所需要的印花税占评估价的0．5％；房地产权的转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．新出的房产证上注明有：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。具体的的收费情况：你要知道，签订委托书时你至少需要收齐工本杂费，这其中包括了测绘费，其中100平方米以下的每份50元，另外还有就是每份200元的公证费，以及每宗100元的查册费。房屋赠与过户所需材料 1．登记申请书原件； 2．申请对象的身份证明； 3．房屋所有权证原件； 4．赠与协议的公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； 5．契税完税或减免税凭证原件； 6．房屋的登记表、房产平面图二份； 7．已经购买的公有住房赠与的，提交补交土地收入证明及补交房屋差价（比如说标准价、优惠价公有住房）的证明材料； 8．已经购买的经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，需上交补交土地收入证明； 9．国有土地使用证（整宗房地产）； 10．整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

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赠与房产过户流程,赠与房产如何过户
具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时

2022-09-29 192
房产赠与如何过户房产赠与过户条件有哪些
1.房屋赠与人必须拥有房产所有权，并且需同时具有完全民事行为能力; 2.赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件; 3.房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与

2022-01-23 59
赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些
赠与房产过户流程有：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

2021-04-09 152

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如何通过赠与房产证办理过户
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准

2023-07-22 15,340
什么是赠与公证, 如何办理赠与公证, 赠与房产过户手续如何办理赠与
赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。 (一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动

2022-04-05 15,340
赠与房产如何过户赠与房产过户流程有哪些
赠与房产过户流程有：签订赠与合同；带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估；缴纳相关税费；进行赠与公证与房产公证；办理产权转移过户手续。

2023-02-03 15,340
赠与房屋赠与的子女过户时房产如何过户
夫妻离婚将房子赠与子女的，需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与

2022-10-17 15,340

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

2,555 15,340
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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,043 15,340
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如何办理房屋赠与手续
民事主体办理房屋赠与手续，需要履行三个步骤的手续方可实现真正的房屋赠与目的，这三个步骤可分别概括为： 1、签约。也就是赠与人和受赠人基于意思表示一致的基础，签订房屋赠与合同； 2、公证。即将赠与合同拿到公证处公证； 3、变更登记。即到房管局

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