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买房后漏水开发商是哪些纠纷是怎样

买房后漏水开发商是哪些纠纷是怎样

2024-06-13 7
普法内容
开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:名列前茅条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年,从工程竣工验收合格之日起计算。

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    房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。 有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定

    2020-06-22 312
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    2021-02-20 635
  • 房屋漏水如何告开发商
    房屋漏水如何告开发商

    房子漏水时,当事人可按照以下流程告开发商: 1、写好起诉状并收集相关的证据材料; 2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去法院立案; 3、立案后,法院会告知开庭时间; 4、按时到法院参与庭审。

    2020-12-26 619
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    2022-06-13 15,340
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    住宅保修期从竣工验收交付使用日起算。屋面防水3年,墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内开发生负责。

    2022-10-27 15,340
  • 商品房开发商漏水有哪些赔偿如何

    是没有具体的标准的。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。 1、修复漏水所需要的修理费用。 2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第

    2023-05-05 15,340
  • 房子漏水找楼下还是开发商

    对楼下的人来说,他是可以找你的,你也有责任处理后漏水问题;对你来说,则看房子漏水的原因,如果是房子结构本身问题,则可找你的上家及开发商,如果原因在装修公司,则可找装修公司,如是你自身使用不当或其他过错

    2022-01-29 15,340
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  • 房屋买卖纠纷管辖是怎样的 01:12
    房屋买卖纠纷管辖是怎样的

    对于房屋买卖合同纠纷,存在以下几种情形: 一、合同双方当事人约定了有效的仲裁条款,该仲裁条款能够排除人民法院对本案的管辖,应当由约定的仲裁委员会进行管辖; 二、涉案房屋为商品房,合同双方以共同的意思表示约定了有效的协议管辖,则应当由约定的人

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  • 怎样起诉房产开发商 00:59
    怎样起诉房产开发商

    如果开发商有欺诈行为,可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,房地产开发企业在销售时有欺诈行为的,买受人可以要求解除合同。去哪里起诉,要根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公

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  • 新买的房子漏水怎么赔偿 01:09
    新买的房子漏水怎么赔偿

    新买的房子漏水,赔偿的规定如下: 1、如果在房屋的质量保修期内,出现屋面卫生间、房间和外墙面渗漏现象,可以及时向房地产开发商反映,要求其及时进行修补处理,如果修补处理期间导致该房屋使用功能受到影响,可以要求开发商承担相应赔偿; 2、出卖人拒

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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