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合同有法律效力。但是没有房产证的房子并不属于买房,如果卖方迟迟不过户,买方只能起诉解除合同,返还已付房款,并要求对方承担违约责任。买卖合同不违反国家法律法规,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实
你这种问题是这样的: 1、不是房屋产权人,对房产没有处分权,不能买卖或转让,除非有产权人的授权; 2、如非产权人的行为给对方造成误解,构成表见代理,那对于对方来说,这个代理行为是有效的。
1、安置房卖了没有过户可以要回来,因为房屋的所有权人还是你,但是卖房者若不想过户你就得承担违约责任,如果合同无效的房屋当然可以被要回来,卖房者存在过错的要承担缔约过失责任。 2、通常来讲,拆迁安置房在
房在抵押能签买卖合同,但是当事人之间另有约定的除外。抵押期间,抵押人转让抵押财产,抵押权不受影响。抵押权人在主债务履行期限届满之日起,享有优先受偿权。
合同不是签了就生效,合同的签订与合同的生效不同。合同签订是双方当事人就合同内容达成合意,但此时合同并不一定具有法律效力。而合同生效是指,依法成立的合同具备法定生效要件,能够产生法律效力。在要件上,合同的签订只需要双方当事人达成合意即可。而合
买房子不过户只写协议的,也会有效。但是会面临很大的风险。例如:一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况,那么该买房协议还是有效的,但是只能可以证明交易的存在,不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指,出卖人先后或同时以两个买卖合同,将
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四