房地产转让是指什么法律行为

2022-05-11 835

普法内容

房地产转让是指自然人、法人和其他组织通过买卖、交换、赠与将房地产转让给他人的法律行为。房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产公示的一种方式，只有公示才能产生物权变更。如果不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍然有效，但合同只产生债权债务关系。当事人之间订立房地产转让合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立之日起生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人应当签订有关设立、变更、转让、消除房地产产权的合同，除法律另有规定或当事人另有约定外，合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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公务员指标房转让行为是否有效
有法律效力。我国房地产市场转向繁荣，房产交易日趋活跃，更出现了像转让房屋定购指标这样的新型交易方式。尽管多数单位规定内部销售的房屋不能对外转让。

2020-09-26 267
什么房地产不得转让？法律是如何规定的？
根据12月6日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十一条，下列房地产，不得转让：（一）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权利的；（二）依法收回土地使用权的；（三）登记为共有的房地产，未经其他共有人书面同意的；（

2024-05-08 17
房地产不得转让的行为有哪些
首先是以出让方式取得的土地使用权，然而并没有按照合同所约定的，支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。没有按照土地使用权出让合同约定的期限，和条件投资开发土地的，是不允许买卖转让的。

2020-11-02 131

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非法转让房地产行为会怎么处罚
由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。

2022-10-24 15,340
是指完全没有房产转让行为的，还是指在本市？
也就是说你要申请保障性商品房，必须在你的房产转让5年之后才可以，当然，前提是必须要有厦门户籍满3年以上，所以厦门户籍是很重要的

2022-10-07 15,340
非法转让房地产的法律责任是什么
违反城市房地产管理法第40条第1款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。

2023-06-12 15,340
军队转让军人房地产罪的行为适用法律
违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下或者；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出

2022-10-04 15,340

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

2,030 15,340
01:09
违法分包是指哪些行为
违法分包主要涉及的是建设工程合同相关问题，根据《中华人民共和国民法典》第791条规定，建设工程的发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的

4,425 15,340
01:47
股权转让合同未履行有什么法律后果
股权转让合同除了需要审批的之外，一经签订就生效，如果因为其中一方没有实际履行或者履行不符合合同的约定，将使合同处在生效而未履行的状态中。由于合同已经生效，当事人有义务按照合同的约定去履行合同，如果没有履行，就构成违约，违约方应当承担相应的法

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