先租后抵的抵押权如何对抗

2021-04-11 129

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先租后抵的情况，要想对抗抵押权，可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

《民法典》第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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先租后抵的情况怎样才能对抗抵押权？
先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。

2021-03-08 290
如何能抵押购买房的先租后抵
先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。

2021-03-06 114
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抵押物租赁在先,抵押在后,抵押权不能对抗租赁权。

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先租后抵的情况如何对抗抵押权,有哪些规定
先租后抵的情况，要想对抗抵押权，可以在合同中进行相关的规定。我国法律规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

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抵押权在先，承租权在后，的抵押权可否对抗承租权
当然可以，这是典型的抵押权优于租赁合同承租权，即物权优越债权。

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2022年先租后抵的怎么才能对抗抵押权呢
先租后抵，需转移占有才能对抗抵押权，即在设定抵押时没有转移占有，因此租赁权不得优先于抵押权，可以实现更好的债权保护效果。需要注意的是，该条规定判断租赁权与抵押权权利次序时以抵押权设立时间为准。

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抵押权在先的房屋承租权可否对抗抵押权
当然可以，这是典型的抵押权优于租赁合同承租权，即物权优越债权。

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