住宅交易税费怎么算的

2020-01-09 120

普法内容

住宅交易税费的计算方式是应纳税额乘以相关税率，有契税、营业税、土地增值税、个人所得税等等。契税需要买房人承担，营业税、土地增值税和个人所得税需要卖房人承担。

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让； (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； (三)房屋买卖； (四)房屋赠与； (五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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非住宅二手房交易税费是多少
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的

2024-05-09 13
企业回迁房（住宅）交易包含哪些税费呢
契税：房屋总价的3。印花税：总价万分之五。维修基金：（一）购买不配备电梯房屋的购房人按75元平方米（按房屋建筑面积计）交存。（二）购买配备电梯房屋的购房人按120元平方米（按房屋建筑面积计）交存。（三）对定销商品房（含动迁安置房等

2024-05-21 16
满五年的普通住宅交易需要交哪些税
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5．55，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2

2024-06-01 17

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怎样区分住宅交易税费
住宅交易税费的计算是： 1、印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰； 2、公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 3、契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3%到5%，普通

2023-03-06 15,340
住宅与非住宅交易税费有什么区别
有区别。最大的区别是非普通住宅多了一个土地增值税，按房产卖出价减去原购入成本价的差价计算征收，是四级累进计的。

2022-10-24 15,340
宅基地交易税是什么？宅基地交易税怎么算？
应当宅基地交易税是应该交纳耕地占用税。耕地占用税的具体规定如下： 1．纳税人耕地占用税的纳税人包括占用耕地建房或者从事其他非农业建设的各类企业、单位、个体经营者和其他个人（一般不包括外商投资企业、

2022-11-08 15,340
非普通住宅二手房交易税费怎么算税费大概是多少
买房人应缴纳税费：3元/平方米3一般二手房交易需要交纳的税费;2、卖房人应缴纳税费、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一。二：一般情况是在200元内、印花税：1：1、印花税、90平~1

2022-10-30 15,340

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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

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二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

1,518 15,340
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没住人的房子物业费怎么算
没住人的房子，物业费应当按照物业合同的内容进行计算。法律明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。因此，业主必须按照物业合同的内容交纳物业费，即使房子

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