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确认开发商已向相关部门完成初始登记:开发商需取得初始登记证书作为申办房产证的必备条件。获取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:申请表填写完毕后需由开发商签署盖章。若开发商已有盖好章的表格,仅需前往其处领取并填写即可。
根据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定,开发商须于商品住房交房60日后向房管部门报送必要办证资料。若开发商不能按时提供相关资料,导致买方无法按时领取房屋所有权证书,则应对此承担违约责任。对于规定期限的界定如下:若买卖合同中未约定领取权属
倘若您发现所购得的法拍房涉及到租赁纠纷,不妨考虑以下几种妥善解决的方法:1.深入探究租赁现状:请您务必详细阅读关于法拍房的所有相关文档资料,以便全面掌握租赁方面的实情状况。2.与租户展开友好协商:我们鼓励您尝试与租户建立起良好的沟通桥梁,以
对于延期办理房产证,首先需要看商品房买卖合同的约定,如果购房合同中约定了办理房产证期限,就要按照该期限进行办理;如果合同中没有约定,则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品
最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》[法释(1999)8号]有明确具体的规定:对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款
开发商与买房人就违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解释的规定,法院可以支持超过造成的损失30
自建房办房产证需要提交下列材料: (一)登记申请书。 (二)申请人的身份证明。 (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。 (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明。 (五)房屋测绘报告或者村
上海居住证延期办理如下:填写签注申请表;工作人员核对、信息系统后台比对;比对系统一致的当场打印签注信息,居住地址信息发生变化的应当变更居住地址信息,比对核定不一致的不予签注。根据相关法律规定可知,公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以
安全生产许可证延期的办理流程如下:向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料: 1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表; 2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书,企业
房产证的办理期限,法律已有明确的规定。 因为出卖人的原因,买受人在下列期限届满时,没有能取得房屋权属证书的,除有约定外,出卖人应当承担违约责任: 商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限; 标的物为还没有建成房屋的,从房屋交付使用当天起90