农村房产如何公证

2022-09-01 12,422

普法内容

农村房屋公证流程如下： 1、准备材料，个人的身份证明，如身份证等一些证明身份的材料，准备好宅基地证书及其它相关材料； 2、提交公证申请，当事人可根据管辖权的公证处要求提交相关申请证书或者填写申请表； 3、公证事项的受理，公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，才能受理； 4、缴纳公证费用，按照当地公证处收费标准来缴纳公证费用； 5、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充同时公证处也是有权对交易双方进行调查； 6、最后就是出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。一、农村房屋公证方式要提交的材料也不同，情况如下： 1、法定继承应提交以下材料：（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；（3）被继承房产的产权证明；（4）被继承人的死亡证明；（5）法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；（6）被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料。 2、遗嘱继承人应提交以下材料：（1）申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；（2）代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；（3）被继承房产的产权证明；（4）被继承人的死亡证明；（5）被继承人的遗嘱书；（6）有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；（7）公证人员认为应提交的其他证明、材料。二、农村办理房产证的流程，具体如下： 1、向集体经济组织提出申请； 2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批； 3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，国土资源部门进行实地检查； 4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。综上所述，虽然农村宅基地不能继承，但是宅基地上的房屋是农民自己修建的，属于个人私有财产，隶属于遗产的范畴。在继承此类房屋时，需要带着被继承人的死亡正明等相关材料，先办理继承公证手续之后，才能办理继承房屋的过户手续。

《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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