父母去逝房子怎么卖掉

2023-04-24 10

普法内容

父母去逝房子卖掉的流程如下： 1、确认房屋产权：继承人需要确认房屋的产权归属，以便在卖房时提供产权证明。 2、办理继承手续：如果父母去世后留下了遗嘱，继承人需要按照遗嘱的规定办理继承手续。 3、办理房屋权属变更手续：继承人需要在房管部门办理房屋权属变更手续，将房屋所有权转移至自己名下。 4、确认房屋是否存在抵押或债务：继承人需要确认房屋是否存在抵押或债务，以便在卖房时进行清算。 5、寻找合适的买家：继承人可以通过房地产中介或者自行寻找合适的买家。 6、签订买卖合同：在确定买家后，双方需要签订买卖合同，并在合同中明确房屋价格、交付方式、交付时间等相关事项。 7、办理过户手续：在完成买卖合同后，双方需要在房管部门办理房屋过户手续，将房屋权属转移给买家。 8、缴纳税费：在办理过户手续时，继承人需要缴纳相关税费，包括契税、个人所得税等。父母去逝房子卖掉需要的资料如下： 1、房屋所有权证：需要提供房屋的所有权证明，证明房产确实属于继承人名下。如果房屋所有权证书已经过期或者有遗失，需要重新申领； 2、继承手续证明：需要提供继承手续证明，证明继承人已经合法地继承了房产所有权。继承手续证明包括继承公证书、遗嘱公证书、法院判决书等； 3、房屋权属变更证明：需要提供房屋权属变更证明，证明房屋所有权已经转移至继承人名下； 4、房屋评估报告：需要提供房屋评估报告，评估房产的价值，作为卖房时的参考依据； 5、房屋抵押证明：需要提供房屋抵押证明，证明房产是否存在抵押情况； 6、缴税证明：需要提供缴税证明，证明房屋的税费已经缴纳清楚； 7、其他相关证明：根据实际情况，可能还需要提供其他相关证明，如房屋维修记录、物业费缴纳证明等。综上所述，在卖房过程中，继承人需要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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父母去逝房产继承新规
父母去逝房产继承新规，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。继承开始后，继承人放弃继承

2023-03-06 9
父母去逝房产如何分配
一、父母去逝房产如何分配 1、父母去逝如果有遗嘱房产按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继

2022-08-12 28
动迁后父母去逝，要卖房，应该如何办
一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书

2024-05-21 22

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父母一方去世, 父母可以把房子卖掉吗
一般不可以，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位

2022-02-03 15,340
父母去逝房产如何分配
父母去逝如果有遗嘱房产按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，

2024-04-02 15,340
和父母共有的房子被父亲卖掉
2因为房子上有你们姐妹的名字，所以如果你父亲要卖房子，需要经过你们的同意 3你父亲借的钱，应该属于你父母的共同债务，除非你们能证明他用在它处，而不是你们的共同生活。 4两处房产至少有你们的一半，即便是

2022-03-17 15,340
女方父母离婚后怎么把房子卖掉
具体看证据，借款形成的时间，还有买房合同形成的时间。如果都是婚后形成的，那就都是共同债务和共同财产。女方父母有权要求你们夫妻共同承担债务。房屋离婚的话，可以要求分割，一般来说房屋登记在谁的名下

2022-02-02 15,340

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父母老房子动迁子女怎么分配
父母老房子动迁子女分配方式如下： 1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配； 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产

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子继承父母的房产该怎么弄
子女继承父母的房产应当申请登记过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定可知，子女办理房屋过户前，需先到父母户籍所在派出所注销户籍，办理死亡证明。再去公证处办理继承权公证后，才可以办理房屋过户。申请过户还应当提交死亡证明材料、遗嘱等材料

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父母给儿子买的房子归谁
父母给儿子买的房，如果已经办理了相关的登记手续，这时候房子应当属于儿子所有。无论儿子是否已经缔结婚姻关系，女方都没有权利请求分割父母为儿子买的房产。因为根据我国民法典以及婚姻法的相关规定，对于一方在婚前获得的财产，应当属于一方的个人财产。在

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