房地产典当具包括什么法律特征

2024-06-08 3

普法内容

（一）房屋典当是一种双方法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致，订立典当合同。（二）房屋典当是一种有偿的民事法律行为。典权人占有、使用出典房屋，必须支付一定的典价。出典人必须移转房屋的占有以换取典权人的典价。（三）房屋典当是一种要式法律行为。房屋典当合同必须以书面形式签订，并到当地的房屋管理部门备案。（四）房屋典当一般有典期和回赎期。房屋出典后，承典人对房屋有占有、使用、收益的权利，但出典房屋的所有权仍归出典人享有。在典期内，出典人不能回赎。典当双方当事人可约定典期，也可不约定典期。当事人未约定典期，出典人可随时要求回赎。当事人约定典期，在典契载明的典期届满出典人逾期不赎的即作绝卖，出典人丧失回赎权，出典房屋归当承典人所有而无须再支付对价。

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借款合同具包括什么特征
贷款方必须是国家批准的专门金融机构；借款方一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业；借款合同必须符合国家信贷计划的要求；借款合同的标的为人民币和外币；订立借款合同必须提供保证或担保；借款合同的贷款利率由国家的统一规定，

2021-02-25 13
可撤销婚姻的法律特征包括什么
可撤销婚姻的法律特征： 1、可撤销婚姻是违反了当事人意愿的，是违反结婚自由原则的，主要表现形式有包办、买卖婚姻。 2、可撤销婚姻是有婚姻事实的。 3、可撤销婚姻是相对无效的，它有时间限制。

2021-04-15 103
国家安全法律规范具备的特征不包括
国家安全法律规范具备的特征不包括涵盖内容单一集中。国家安全机关是本法规定的国家安全工作的主管机关。国家安全机关和公安机关按照国家规定的职权划分，各司其职，密切配合，维护国家安全。中华人民共和国公民有维护国家的安全、荣誉和利益的义务，不得

2021-12-24 32

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什么是房屋出典，房屋出典具有哪些法律特征，房屋出典的特征是什么
房屋出典是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋，出典人于典期届满时，返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度。房屋出典具有如下法律特征：1、房屋出典是“房不计租、钱不计息”的互利、

2022-02-28 15,340
房产税的主要特征包括什么？
房产税的特点： 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋

2023-01-19 15,340
债务转让都包括什么法律特征
债权转让具有如下法律特征： (1)债务是可转移的，必须由当事人亲自履行的债务不能转移。 (2)约定债务转移的以债权人同意为必要条件。 (3)产生了新的合同关系，转移前之合同关系消灭，转移后的合同关系产

2023-09-01 15,340
法律权威的特征包括
法律权威的特征主要包括法律的至高无上性、普遍实施性、本源性、崇高威望性四个方面。法律权威就是指法律在整个社会调整机制和全部社会规范体系中居于主导地位，一切国家及社会行为均须以法律为依据，法是唯一的权威

2023-12-24 15,340

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合同的法律特征
合同的法律特征主要包括下面几点：首先，合同是在平等主体之间签订的。意思是指，合同当事人的法律地位是平等的，没有高低之分、从属之分，也不存在命令与服从、领导与被领导的区别。在签订合同时，一方当事人不能利用自身的优势地位，比如经济实力、行政权

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法制行为包括什么
法制行为包括： 1、法不溯及既往，应公开明确； 2、法律应相对稳定； 3、特别法的制定应受公开、稳定、明确的一般规则指导； 4、保障司法独立； 5、遵守自然正义原则；公开审理、不得以偏见司法； 6、法院应对于其它原则的执行握有审查权，即审查

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保管合同有哪些法律特征
保管合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四点，分别是： 1、保管合同是提供劳务的合同，保管合同以物的保管为目的，保管人为寄存人提供的是保管服务； 2、保管合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同，订立

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