请问离婚的时候，房产升值的部分怎么分配

2020-09-20 32

普法内容

如果房子属于一方的婚前个人财产的，增值部分属于一方的个人财产，离婚时不予分割。如果是一方婚前首付且登记在付首付方名下，婚后共同还贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产。如果房产属于夫妻共同财产的，房产的增值部分就是夫妻的共同财产，由双方协商如何分割，协商不成由法院判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十六条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

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离婚时房屋升值部分怎么分配？，法律怎么规定的
离婚时房屋升值部分的分配方式：若该房屋属于一方个人财产的，增值部分不予分割。另有约定的除外。若该房屋属于夫妻共同财产的，增值部分由双方协商分割，协商不成的，由法院判决分割。

2024-05-02 16
如何计算房产的升值部分
如何计算房产的升值部分众所周知，从2000年到2009年，全国各地的房子普遍都经过了一次幅度不小的升值过程。夫妻双方不管谁购买的这住房也不例外。一般情况下，在离婚案件中计算房产的升值部分有两种基本办法。一种是夫妻二人按市面价协商并确定一个彼

2024-05-19 7
婚前房屋升值了的部分是否需要在离婚时分割
婚前的房屋升值了的部分不需要在离婚的时候分割，因为婚前的房屋属于个人财产，即使升值了，升值的部分也是个人财产，不需要分割，法律规定的夫妻个人财产包括一方的婚前财产；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿等。

2021-03-05 208

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离婚时房屋升值部分怎么分配？,法律怎么规定的
离婚时房屋升值部分的分配方式：若该房屋属于一方个人财产的，增值部分不予分割。另有约定的除外。若该房屋属于夫妻共同财产的，增值部分由双方协商分割，协商不成的，由法院判决分割。

2023-08-11 15,340
离婚的时候房产增值部分是不是分部分？
离婚时房产增值的部分怎么分，需具体情况具体分析。以下为两种常见情况： 1、婚前购房，一方未有任何贡献。购房时，婚前一方全款出资购买落在出资方名下，此房属于购房者的个人财产。因此，房子的增值部分属于房子

2022-11-14 15,340
离婚时房子算升值部分吗
房子是婚前个人财，离婚后房子不会分升值部分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)法释〔2011〕18号为正确

2022-10-19 15,340
婚前个人买的房子，婚后房子升值了，那离婚时升值部分怎么分割呢？
1、财产：购买房屋有很多种情形，如果婚前全款购房属于个人财产，你无权予以分割；如婚前首付男方全付，婚后两人付房贷，你有权分割房屋；法院在处理财产时会照顾女方及子女的权益。2、抚养权：2周岁以下的子女原

2022-10-21 15,340

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01:23
个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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01:11
离婚可以要求对房产升值部分要求分割吗
购房时，不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是用一方婚前财产购买的，都属于一方个人财产，个人财产不予分割。如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果

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01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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