租客可以拿房子抵押吗合法吗

2024-05-06 13

普法内容

租户不得擅自以已有租赁中的房产作抵押。在此情况下，房屋所有人有权申请抵押已被租赁的房产，但这并不影响原有的租赁协议，且租赁合同仍需按照约定持续至期满为止。若抵押权得以实现，租赁契约对于取得抵押财产之人依然具有效力。在房屋出租的过程中，其本质为房屋所有权方将所拥有的房屋使用权匀允房屋承租者使用的一种法律手段，并且在房屋租赁期内，房屋的使用权归属于承租方。而房屋抵押则是在房产所有权上设立的一项担保权益。当设定抵押的人为债务人无法清偿修正后的抵押率时，债权人便可依据法律规定行使抵押权，例如经由法律途径申请拍卖或变卖该房产，并在所得拍卖款中优先受偿。《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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抵押借款抵押不过户可以拿房子抵押吗
以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

2021-04-22 213
租客欠房租不还可以拿东西抵债吗
债务人不还钱不可以拿走他家值钱的东西抵债不，如果未经对方同意就私自拿走和扣押他人财产的话，这样的行为是违法的，这会构成对于他人财产权的侵犯。《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉条件，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系

2024-06-09 16
父母可以拿子女的房子做抵押吗
民法典中父母拿子女房产证抵押无效。

2021-01-25 494

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转租的租客想要拿回押金可以吗
转租一般不可以拿回押金，但是可以向第三人收取押金。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据

2022-07-02 15,340
首付款不够拿房子抵押可以吗
首付款不够，拿房子抵押获得钱不可以用于支付购房首付款。抵押贷款的资金是有用途规定的，用户违规使用贷款资金，贷款机构可以要求用户一次性还清所有的欠款。因此，购房款的首付款不够，用户需要想办法去凑齐首付款

2022-06-10 15,340
可以拿子女的本抵押吗?
押贷款的贷款条件：有合法的身份，无不良信用记录，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；有稳定的经济收入，有

2022-10-28 15,340
房租转租的东西没拿走可以找房客来扣押吗
房子被房客转租的情形，如果租赁合同有约定就按照合同约定处理，没有约定是不能扣押金的，但是未经过房东同意，房东有权解除合同。我国法律明确规定，承租人只有经过出租人同意，可以将租赁物转租给第三方，没有经过

2022-06-08 15,340

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01:14
合同可以抵押吗
抵押权最终是要把标的物处分以其价金优先受偿，所以，从原则上来说，可转让的财产都可抵押，不可转让的财产则不可抵押。 1、按规定，抵押的财产包括：抵押人所有的房子和其他地上附着物、机器、设备、交通运输工具和别的财产。 2、抵押人依法承包并经过同

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别人拿我的房产证可以抵押贷款吗
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、

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房屋可以二次抵押吗
一般情形下，房产可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所担保的债权，通常不可以超出抵押物的价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。同一财产向两个以上债权人抵

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