房产权属起诉期限，法律是怎么规定的？

2024-05-06 0

普法内容

离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。三方面，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方离婚协议中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人（银行）。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。夫妻离婚房贷没有还完怎么办？按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民法典＞若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法： 1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题； 2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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法律上规定的不起诉期限是怎样的？
法律上规定的不起诉期限是： 1、法定最高刑为五年以下有期徒刑的，经过五年； 2、法定最高刑为五年以上十年以下有期徒刑的，经过十年； 3、法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； 4、法定最高刑为无期徒刑，死刑20年。犯罪经过上述期限不

2022-05-11 762
房屋归属权的法律规定是什么？
关于房屋归属权的法律规定是应当是以登记的为准，也就是房产证上写谁的名字就是谁拥有房屋的所有权。毕竟房屋的产权主要指的就是房屋的所有权人独占性的支配其所拥有的房屋的一种权利，也就是使用占有处分的权利。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答

2024-05-27 9
债权转让的法律规定起诉期
债权转让后的诉讼时效是3年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2021-01-04 124

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房产问题起诉律师期限的规定是什么？
房产纠纷一般诉讼时效为三年，延付、迟付、拒付租金的诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算

2023-10-05 15,340
审查起诉期限属于什么法律规定？
审查起诉期限属于《刑事诉讼法》中的相关规定，检察机关根据司法职能，需要对审查起诉过程中涉及到的相关情况进行审查和认定，在对犯罪事实确定后可以移交到审判机关进行司法判决，具体的情况应当根据相关法律规定进

2023-09-18 15,340
破产债权异议起诉时限,法律是如何规定的
破产债权异议的起诉时限一般为15日。破产管理人给甲债权人发出通知，表示债权人必须在十五日内提起诉讼，否则诉权就丧失。上述做法没有法律根据，正确的做法是债权人可以从得知自己的债权没有被列为破产债权，到法

2023-06-16 15,340
驳回起诉后再起诉期限法律怎么规定
驳回起诉后再起诉期限没有明确规定，只要符合法定条件随时随地可以起诉，起诉的条件是： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

2023-12-18 15,340

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00:55
欠款诉讼期限是怎么规定的
欠款诉讼期限的具体规定，可以概括为下面几点：第一，欠款的诉讼时效为三年，但是起算点各不一样；第二，如果欠条上载明了还款日期，诉讼时效从还款日期届满的次日起开始计算；第三，如果欠条上没有载明还款日期，债权人可以随时向债务人主张债务；如果

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行政诉讼起诉期限规定
行政诉讼起诉期限规定如下： 1、直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。法律另有规定的除外； 2、申请人不服复议决定的，可以在收到复议书之日起十五日内向人民法院提起诉讼； 3、复议机关收到申请书，超过两个月不

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01:08
确权之诉的法律规定
我国民事诉讼法对确认之诉没有专门的条款规定。确权有关起诉的内容，包含在起诉条件的内容之中，根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定：1、原告必须是与本案有利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有明确的诉讼请求和事实、理由；4

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