房子过户税费包含什么？

2024-06-01 9

普法内容

二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照 1．5％缴纳； 3、以下情况按照3％缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照 5．55％缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5．55％； 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率 5．55％；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳； 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；四、其他费用相对较少：交易费：6元／平方＊房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元／个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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房屋过户包含营业税吗
营业税今年5月起取消了。改为征收增值税。只有二手房过户才征收，规定卖家持有住房不满2年，过户需要缴纳增值税5％，持有满2年住房过户，免除增值税。新房买入，不需要缴纳增值税。

2024-05-14 21
二手房过户税费包含房屋内家具吗
二手房交易时的税费基数，可以把家具家电费扣除，只要价格不低于政策指导价是可以的。

2024-06-02 15
买房子的税费包含什么购买房屋须交哪些税费
买房子需要交的税费为以下内容： 1、契税：90平米以下的是1％，90－144平米的是 1．5％，超过144平米的是3％。 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 3、交易印花税：成交总价的0．05％。 4、产权转移登记费：50元（每增加

2024-05-26 18

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什么是房产亲子过户：房产亲子过户包含什么流程
房产可以通过赠与的方式转让给子女。父母可以先到公证处向孩子公证财产，然后带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用

2021-11-15 15,340
离婚协议过户费包含契税吗
离婚协议过户费是不包括契税的，要办理房产过户，离婚协议书是必须的，不需要交契税，只缴纳工本费。在具体专离婚房属产过户中，可以分以下两种情况：1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需要提交

2021-07-05 15,340
房产过户契税计算是否包含增值税？
根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属时需要缴纳的税款。对于转移土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖、赠与、互换等行为，都需要缴纳契税。具体的契税税率由省

2024-11-29 15,340
房屋过户契税怎么算房子过户费
根据新规定，购房契税应按如下标准交纳： 1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的，则需要按照房屋交易总款的1％进行缴纳。 2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的，则需要按照房屋交易

2022-11-13 15,340

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房产过户税费怎么算
房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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房子过户怎么收费标准
房子过户的收费标准如下： 1、过户手续费：住所每平方6元； 2、过户登记费：每套80元； 3、过户核档费：一般为50元； 4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。根据相关法

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