买了车位没交物业费不让进合法吗

2023-03-28 35

普法内容

买了车位没交物业费不让进不合法，其行为侵害了业主的自由出入的权利。小区业主对购买的商品房是享有物权的，并且车位只是商品房的附属物品，小区业主所拥有的商品房即为物权的所有人，对于小区内共有建筑物是享有共有及共同管理的权利。因业主对停车位有任意占有、使用、收益、处分的权利，且建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，物业没有相关权利。小区物业费包括服务项目： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括，公共建筑内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等； 3、物业管理区域清洁卫生费用，包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等； 4、物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等； 5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等； 6、办公费用，包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等； 10、经业主同意的其它费用。

《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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小区＂收车位费合法吗？不买车位不让进车合法吗？
一般是没什么依据的

2024-06-27 11
小区物业以没有车位不让车进合理吗
未购置车位的情况下，物业公司又拒绝业主进入本小区，此举实属违法之举。根据相关法律法规，我们应明确得知，小区内部公共区域内的使用权皆统一归属本小区全体业主这一团体，因而车辆停放场地亦同样必定为全体业主共有的财产。开发商并无权强制要求全校业主购

2024-04-28 14
没交车位管理费不让进车库合法么
没交车位管理费不让进车库不合法。关于小区车位、车库权属的判定主要有以下两种观点： 1、面积分摊说，指的是依照小区车位、车库的建筑面积是否计入小区的公摊面积作为判断车位、车库权属的依据。一般在商品房销售合同中都有对公摊面积的约定。 2、当事人

2022-01-15 12

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不交车位管理费物业不让进车合理吗
不交车位管理费物业不让进车是不合理的。业主不交物业费，物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的，业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费，物业公司完全可以通过法律途径要求业主进

2024-04-08 15,340
不交物业费不让开车进车库是违法的吗？
不交物业费不让开车进车库不合法。不交物业费，物业公司不让业主的车进车库是不合法的，业主购买车位后，有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当

2022-05-31 15,340
没买车位物业不给进小区算不算违法
没买车位物业不让进小区不合法。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的，也就是说车位也是业主所有，开发商不能硬性要求业主购买或租车位。如果小区车位不够，物业可以对其进行管理，优先让购买和承租

2023-10-02 15,340
不交物业费物业不让车进小区可以报警吗
在购买房产之后，即使长期未居住，仍然需要支付物业费用。依据相关法规，购房者应该按照物业服务合同中的指定金额向物管公司缴纳物业服务费，无论其是否实际居住于此。若业主与物业使用人已确立协议，明确约定物业服

2024-09-23 15,340

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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