应该如何选择放心的中介买二手房

2024-06-04 8

普法内容

购房者选择买卖二手房时，出于对房产交易过程的不熟悉，往往选择中介代办。但是个别不良中介利用购房者对交易流程的不熟悉，在某环节可能会设下陷阱，让购房者防不胜防。那么如何选择放心的中介购买二手房呢？如何选择放心的中介买二手房呢通过中介公司买卖二手房，要重点考察中介公司信誉及是否违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买房人提供零首付的服务，即买房人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买房人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任都要自己承担。另外，购房款等款项的交付尽可能不经过中介手，防止中介卷款潜逃，可通过政府开设的交易账户平台划转购房款等款项，这对双方都是保障。二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易；另一种是自由交易。找中介和不找中介各有利弊。不找中介，可以节省一大笔中介费。找中介，可以为消费者省去很多繁杂的手续办理。基本上中介公司可以帮助办理所有手序。一般来说，中介公司可以起到如下作用：协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，会根据买房者的实际经济能力，给客户提供合理的购房建议，也能够为客户找到最合适的房子，既能为客户贷到合理的款，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。审查所卖房屋的合法性，首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。其次是审查所售房子有无历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限，是不是规划中将拆除的房屋。另外，房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋也需考虑。

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如何选择合适的中介选择房屋中介时的注意事项
近年来，房地产中介业发展较快，但随之而来也有很多有关中介公司欺诈消费者的案件出现。那么如何选择信誉好的中介公司呢？首先，这个公司必须合法。合法的中介机构要具备下例条件： 1、有工商行政管理部门批准的营业执照 2、有市房屋土地管理局审核颁发

2024-06-29 16
新手买房怎么选择中介公司
新手买房选择中介公司应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，同时认真阅读对方提供的中介代理合同。

2021-02-15 123
如何选择靠谱的房产中介
选择靠谱的房产中介应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司，综合比较各中介公司的服务模式后进行选定，接受中介服务时认真阅读对方提供的中介代理合同。

2024-06-01 13

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想通过二手房中介买房，如何选择合同？
找二手房中介买房如何选择， 1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾问公司、置业顾问冠名，究其性质为法律上的经纪人。一般而言二手房交易只是它们经营范围的一部分，在现实生活中，这些中介公司一

2022-04-15 15,340
怎么选择靠谱的买二手房中介
在选择中介时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。

2022-08-25 15,340
如何找个放心的二手房中介
选择中介公司时，必须检查该公司的4个证明书是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构的申报证明书、2个以上的经纪人持有房地产经纪人的资格证明书、经纪人的申报证明书。

2021-10-19 15,340
购买二手房时，应选择中介规模较大的机构
作为小中介,虽然资产不过十来万元,但也可以保障客户几百万的房屋合同。然而,房屋租赁合同涉及到的重要法律问题不可忽视。虽然大型房产中介的佣金可能不会打折,但是他们拥有更多的资源和经验,可以更好地处理房屋

2024-11-08 15,340

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二手房中介费谁来承担
中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。中介费

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如何选择合适的上市地
选择合适的上市地，综合考虑的因素主要有： 1、上市地的内外市场的估值水平，一级市场的筹资能力、二级市场的后续融资能力以及流动性； 2、看上市地是否符合公司或企业主要业务和客户的要求，以及当地投资者对企业的认同度，以及拟上市地是否与企业的行业

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房屋买卖中介合同如何算违约
房屋买卖中介合同，一般是中介及买卖双方签订的三方协议，一般都会约定具体的详细内容，三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况，承担相应的违约责任，有约定的按照约定的违约金承担相应责任，没有约定的应赔偿守约方的实际损失。

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